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商品房預售制度“立”與“破”的探討
羅毅 宜賓市國有資產經營有限公司; 四川宜賓644002
- 商品房
- 預售
摘要：商品房預售制度自建立25年來,為中國房地產行業的飛速發展發揮了積極的杠桿作用,同時其帶來的弊端、糾紛、風險等負面效應也有目共睹。在當前房地產市場由增量向存量市場過渡的時期,通過對國家政策趨勢的研讀、具體實證案例的調研分析,結合行業現狀,提出了因地制宜先行試點、政策傳導分類實施、誠信評估因企施策、加強監管、創新金融模式5點為保障的取消商品房預售制度的建議。
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摘要：商品房預售制度自建立25年來,為中國房地產行業的飛速發展發揮了積極的杠桿作用,同時其帶來的弊端、糾紛、風險等負面效應也有目共睹。在當前房地產市場由增量向存量市場過渡的時期,通過對國家政策趨勢的研讀、具體實證案例的調研分析,結合行業現狀,提出了因地制宜先行試點、政策傳導分類實施、誠信評估因企施策、加強監管、創新金融模式5點為保障的取消商品房預售制度的建議。
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