序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇房地產(chǎn)協(xié)會工作計劃范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

職業(yè)資格考試工作計劃及有關(guān)事項的通知

 

各市及廣德市、宿松縣人力資源社會保障局，省直及中央駐皖各有關(guān)單位，有關(guān)協(xié)會學會：

根據(jù)《人力資源社會保障部辦公廳關(guān)于2021年度專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試工作計劃及有關(guān)事項的通知》（人社廳發(fā)〔2021〕4號）要求，結(jié)合我省實際，經(jīng)研究，現(xiàn)就2021年度安徽省專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試工作計劃及有關(guān)事項通知如下：

一、請按照《2021年度安徽省專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試工作計劃》（見附件），做好考試組織實施工作，確保各項考試工作安全順利進行。如遇特殊情況需要變更考試日期的，將提前另行通知。

    二、各地要嚴格落實《人力資源社會保障部辦公廳關(guān)于做好疫情防控常態(tài)化下專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試有關(guān)工作的通知》（人社廳函〔2020〕106號）要求，及時研判情況，完善應(yīng)急預案，提升應(yīng)急處置能力。因疫情防控等原因部分考區(qū)、考點確不能正常組織考試的，按程序報批后及時向社會公告調(diào)整考試日期。

    三、各地人力資源社會保障部門及相關(guān)行業(yè)主管部門要積極配合，密切合作，認真落實考試有關(guān)規(guī)章制度，切實做好考試各項準備工作。

    四、2021年下半年中小學教師資格考試日期由主管部門另行通知。專業(yè)技術(shù)人員計算機應(yīng)用能力考試日期由各地自行確定。

五、國家職業(yè)資格考試統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織，符合條件的專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)按規(guī)定通過正規(guī)渠道報名、參加考試，切勿輕信虛假宣傳。同時，國家未指定任何培訓機構(gòu)開展職業(yè)資格考試培訓工作，對不法培訓機構(gòu)打著“保過”幌子，招搖撞騙或組織實施作弊的，將依法嚴肅追究法律責任。

    六、按照國務(wù)院要求實行考試報名證明事項告知承諾制的，考生要按照要求認真填報信息，誠信參考。對提供虛假證明材料或者以其他不正當手段取得相應(yīng)資格證書或者成績證明的，將按《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀違規(guī)行為處理規(guī)定》（人力資源和社會保障部令第31號）嚴肅處理。

 

附件：2021年度安徽省專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試工作計劃

 

 

 

2021年2月7日

 

（此件主動公開）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件

 

2021年度專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試工作計劃

 

序號

考試名稱

考試日期

1

2021年上半年中小學教師資格考試（筆試）

3月13日

2

咨詢工程師（投資）

4月10日、11日

3

衛(wèi)生（初級、中級）

4月10日、11日、17日、18日

4

護士執(zhí)業(yè)資格

4月24日、25日、26日

5

會計（高級）

5月15日

6

2021年上半年中小學教師資格考試（面試）

5月15日、16日

7

監(jiān)理工程師

8

會計（初級）

5月15日、16日、17日、18日、19日，5月22日、23日

9

注冊建筑師

一級

5月15日、16日、22日、23日

二級

5月15日、16日

10

環(huán)境影響評價工程師

5月29日、30日

11

計算機技術(shù)與軟件（初級、中級、高級）

12

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人

13

二級建造師

14

演出經(jīng)紀人員資格

5月30日

15

銀行業(yè)專業(yè)人員職業(yè)資格（初級、中級）

6月5日、6日

16

經(jīng)濟（高級）

6月19日

17

翻譯專業(yè)資格（一、二、三級）

6月19日、20日

18

注冊計量師（一級、二級）

19

土地登記人*

20

注冊會計師（專業(yè)階段）

8月27日、28日、29日

21

注冊會計師（綜合階段）

8月28日

22

全省檔案（初級、中級）

23

全省標準化（初級、中級）

24

注冊核安全工程師

9月4日、5日

25

注冊設(shè)備監(jiān)理師*

26

文物保護工程從業(yè)資格

27

會計（中級）

9月4日、5日、6日

28

一級建造師

9月11日、12日

29

法律職業(yè)資格（客觀題）

30

藥學專業(yè)（初級、中級）

31

資產(chǎn)評估師

9月19日、20日

32

執(zhí)業(yè)獸醫(yī)

9月25日

33

演出經(jīng)紀人員資格

34

初級注冊安全工程師

35

出版（初級、中級）

10月10日

36

審計（初級、中級、高級）

37

法律職業(yè)資格（主觀題）

10月17日

38

通信（初級、中級）

39

中級注冊安全工程師

10月16日、17日

40

社會工作者職業(yè)資格（初級、中級、高級）

41

拍賣師（紙筆作答）

42

統(tǒng)計（初級、中級、高級）

10月17日

43

勘察設(shè)計注冊工程師

 

注冊土木工程師

巖土

 

 

 

 

10月23日、24日

港口與航道工程

水利水電工程（5個專業(yè)）

道路工程

注冊電氣工程師（2個專業(yè)）

注冊公用設(shè)備工程師（3個專業(yè)）

注冊化工工程師

注冊環(huán)保工程師

注冊結(jié)構(gòu)工程師

一級

二級

10月24日

44

注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師*

10月23日、24日

45

機動車檢測維修士、機動車檢測維修工程師

46

執(zhí)業(yè)藥師（藥學、中藥學）

47

銀行業(yè)專業(yè)人員職業(yè)資格（初級、中級）

48

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人

49

廣播電視播音員、主持人

50

經(jīng)濟（初級、中級）

10月30日、31日

51

一級造價工程師

52

注冊驗船師

53

公路水運工程助理試驗檢測師、試驗檢測師

54

導游資格

11月6日

55

一級注冊消防工程師

11月6日、7日

56

計算機技術(shù)與軟件（初級、中級、高級）

57

專利師

58

稅務(wù)師

11月13日、14日

59

房地產(chǎn)估價師

60

翻譯專業(yè)資格（一、二、三級）

61

拍賣師（實際操作）

11月20日、21日

62

全省律師

11月20日

63

二級造價工程師

時間另行通知

64

專業(yè)技術(shù)人員計算機應(yīng)用能力考試

各地自行確定

備注

全省圖書資料（初級、中級）為評審。標注*的職業(yè)資格考試名稱以修訂后的國家職業(yè)資格目錄為準。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

篇(2)

20__年是“十二五”開局之年，市房產(chǎn)管理局在市委、市政府和上級主管部門的正確領(lǐng)導下，以“三個年”活動為契機，緊緊圍繞“促房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展，全面提升房產(chǎn)管理工作科學化水平”的總體目標，科學部署，扎實推進，各項工作進展順利，為和諧幸福建設(shè)做出了積極貢獻。

20__年上半年房產(chǎn)管理工作回顧

一、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展基本情況

商品房新增供應(yīng)量小幅增長。1-5月，我市新建商品房批準預售面積288.81萬平方米，同比增長9.58%。其中，新建住房267.72萬平方米,同比增長15.49%。總體市場新增供應(yīng)充足，供求關(guān)系緩和。

新建商品房成交量穩(wěn)步抬升。1-5月，我市新建商品房共成交266.84平方米，同比增長14.55%。各月的銷售量分別為68.65、27.66、46.71、60.27、63.55萬平方米，商品房成交保持穩(wěn)定增長態(tài)勢。

新建商品房成交價格平穩(wěn)增長。隨著中央調(diào)控政策的進一步貫徹落實，房價過快增長勢頭在一定程度上得到遏制，保持在較為穩(wěn)定的水平。1-5月，全市新建商品房成交均價為5630元/平方米，與去年下半年相比增長7.81%。其中，新建住宅均價為5463元/平方米，與去年下半年相比增長8.43%。

二手房成交量小幅回落。1-5月，全市二手房成交面積76.95萬平方米，同比下降5.52%；成交套數(shù)6232套，同比下降0.81%。其中，二手住房成交面積63.63萬平方米，同比下降0.62%；成交套數(shù)5626套，同比基本持平。

二、主要工作及成效

（一）完善服務(wù)，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作邁上了新臺階

以創(chuàng)建“全國房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進單位”為契機，不斷完善服務(wù)，強化管理，窗口建設(shè)水平進一步提升。交易中心獲得市級“巾幗文明崗”榮譽稱號。

改善服務(wù)環(huán)境。加強部門間協(xié)同合作，對房產(chǎn)交易大廳進行了合理設(shè)置和調(diào)整，為稅務(wù)部門進駐開辟了專門場所，同時與稅務(wù)部門實行聯(lián)網(wǎng)，極大地方便了群眾辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

創(chuàng)新服務(wù)方式。進一步改進業(yè)務(wù)流程，將原來的三級審批改為二級審批。對部分業(yè)務(wù)實行快速辦理，外地前來辦事的群眾，可憑回程飛機票、火車票時間，申請加急辦理，1-5月，快速辦理房屋交易辦證及抵押登記3000宗。開設(shè)了延時服務(wù)和節(jié)假日預約服務(wù)，為行動不便的特殊群體提供電話預約，免費上門服務(wù)，1-5月，共辦理此類業(yè)務(wù)10宗，收到群眾感謝信5封。

強化服務(wù)質(zhì)量。完成了以來積壓的60000份房產(chǎn)檔案的電腦錄入工作，完成了23979份房產(chǎn)檔案的基礎(chǔ)整理工作，完成了1959年至1963年共4300份房產(chǎn)檔案基礎(chǔ)信息的錄入工作，方便了群眾查詢，提高了服務(wù)質(zhì)量。

1-5月，共辦發(fā)各類權(quán)證39040份，面積942萬平方米，其中《房地產(chǎn)權(quán)證》21042份，面積297萬平方米，《他項權(quán)證》6569份，面積268萬平方米，商品房預告登記11134份，面積163萬平方米，房產(chǎn)測繪5206宗，面積490萬平方米，房產(chǎn)檔案查詢30118宗，接受產(chǎn)權(quán)檔案17900份，電腦錄入檔案63688份，協(xié)助法院查封、解封共1100宗。

（二）強化監(jiān)管，房地產(chǎn)市場秩序進一步規(guī)范

按照市政府《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》，結(jié)合房管部門職能，積極采取措施，強化市場監(jiān)管，全力推動房地產(chǎn)市場朝規(guī)范化方向發(fā)展。

1．加強新建商品住房預銷售管理

一是全面加強商品房預售資金監(jiān)管。認真履行商品房預售款監(jiān)管職責，會同市金融工作局、市銀監(jiān)局召集在惠的18家商業(yè)銀行召開了商品房預售資金監(jiān)管工作會議。按照會議精神迅速向各商業(yè)銀行和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印發(fā)了《關(guān)于進一步加強商品房預售款管理的通知》，對商品房預售款的繳存、使用作了進一步細化。分5批次組織9家商業(yè)銀行、100多家開發(fā)企業(yè)召開座談會，對《通知》逐條進行講解，就具體的實施細節(jié)進行了深入溝通。4月1日起全面組織實施，目前監(jiān)管工作已步入常態(tài)化階段。有效地確保了新建商品房預售款用于后續(xù)工程建設(shè)。1-5月，共核撥商品房預售款用款580宗。

二是積極配合物價部門做好新建商品房銷售明碼標價工作。向各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印發(fā)了《關(guān)于進一步加強商品房預銷售管理和規(guī)范使用<二書>的通知》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預售許可證或商品房現(xiàn)售備案證明書后，先到物價部門辦理新建商品房銷售明碼標價監(jiān)制手續(xù)，再憑經(jīng)物價部門批準確認后的商品房銷售價格表到我局申請，將價格信息導入該項目樓盤表相對應(yīng)的房屋信息中去。有效規(guī)范了商品房銷售價格行為，切實建立和維護了公正、公開、透明的市場價格秩序。

三是健全項目備案管理。改變以往作法，要求開發(fā)企業(yè)必須于申請預售前一個月進行項目備案，為銷售、監(jiān)管、監(jiān)督收集前期情況，及早介入管理，做到有的放矢，防微杜漸。嚴格按規(guī)定從嚴從細審核商品房預銷售備案資料，觀察現(xiàn)場，把握政策，不符合條件不發(fā)證，手續(xù)不齊不發(fā)證。進一步建立和完善了商品房預銷售管理系統(tǒng)，目前開發(fā)企業(yè)成功注冊并納入網(wǎng)上預售系

統(tǒng)管理的增至220家。1-5月，共辦理房產(chǎn)項目備案64宗；核發(fā)商品房預售許可證65宗，發(fā)證面積133萬平方米；核發(fā)現(xiàn)房備案證8宗；受理商品房預售許可證延期140多宗。四是加大法律法規(guī)宣傳和市場檢查力度。今年開始要求開發(fā)企業(yè)在開盤前對銷售人員進行培訓，學習相關(guān)法律法規(guī)以及具體的交易操作知識，防范虛假信息、違規(guī)亂收費等行為發(fā)生。并加大現(xiàn)場巡查和違規(guī)處罰力度，每周增加半天時間進行樓盤巡查，了解工程進度和銷售狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，對違規(guī)情況依法進行處罰。

2．加強二手房交易管理

一是建立了二手房交易評估報告價格管理體系。與市地稅局、市房產(chǎn)中介協(xié)會制定了評估報告價格備案管理系統(tǒng)。運用信息傳輸和管理軟件對各房地產(chǎn)評估機構(gòu)實施網(wǎng)點式分布管理。具體由主管單位根據(jù)市場情況設(shè)立出惠城區(qū)范圍內(nèi)各住宅商業(yè)片區(qū)的二手房價格下限，評估機構(gòu)不可超出價格下限出具評估報告，同時結(jié)合原有的評估報告?zhèn)浒皋k法再次加強了評估報告?zhèn)浒腹芾怼Ｓ行ьA防了二手房交易中虛報漏報等違法違規(guī)行為的發(fā)生，切實維護了市民的合法權(quán)益。

二是做好二手房交易資金資金監(jiān)管。進一步優(yōu)化二手房交易資金監(jiān)管工作流程，基本上做到了程序規(guī)范，便捷高效，管理科學，工作窗口得到了社會的高度認可，資金監(jiān)管已成為二手房交易中不可缺少的重要環(huán)節(jié)。今年1-5月，我市交易結(jié)算資金監(jiān)管帳戶累計現(xiàn)金流1.17億元，促成交易281單。至此，中介協(xié)會共監(jiān)管現(xiàn)金流計6.80億元,促成交易2150單，有力地保障了二手房交易安全運作。

3．加強中介市場管理

堅持做好中介機構(gòu)備案管理。加大中介機構(gòu)年檢審查力度，今年4、5月份完成了惠城區(qū)、仲愷高新區(qū)范圍內(nèi)220家房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)及專業(yè)人員條件檢查，將初步檢查結(jié)果在中介協(xié)會網(wǎng)站予以公示。對于不符合規(guī)定的單位要求限期整改，最終結(jié)果將于6月份通過媒體公示。積極推進中介行業(yè)誠信建設(shè)。開展十佳誠信中介企業(yè)評選活動，樹立行業(yè)誠信榜樣，增強行業(yè)自律意識；建立誠信檔案制度，將違約行為及處理情況記入中介機構(gòu)或從業(yè)人員誠信檔案，及時通報信用情況。認真貫徹落實年初新出臺的《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，向各中介機構(gòu)印發(fā)了《關(guān)于貫徹落實〈房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法〉的通知》，要求全面學習，及時總結(jié)，嚴格落實，并將學習實施情況與年檢掛鉤，有效促進了房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)范發(fā)展和人員素質(zhì)的提高。

4．加強房屋租賃市場管理

繼續(xù)做好房屋租賃登記備案管理工作，各房管所結(jié)合轄區(qū)房屋租賃實際，大力宣傳，積極走訪轄區(qū)辦事處和居委會，爭取支持配合，全面摸底調(diào)查，耐心做好咨詢工作，認真做好登記備案辦理、資料裝訂、歸檔等工作，取得明顯成效。1-5月，共完成房屋租賃登記備案787套，面積152萬平方米。其中河南岸房管所完成180套，水口房管所完成198套，接近于完成年度目標任務(wù)。

5．健全房地產(chǎn)市場監(jiān)測機制

在去年工作的基礎(chǔ)上，進一步完善“城房指數(shù)”數(shù)據(jù)的采集、篩選、校核等工作。“城房指數(shù)”技術(shù)成果今年3月得到住建部城房指數(shù)工作技術(shù)支持單位（中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會、清華大學房地產(chǎn)研究所）的認可并通過驗收。目前，城房指數(shù)”已進入常態(tài)運行階段，能夠全面、科學地反映房價走勢，為引導市民理性消費和投資提供了依據(jù)。

（三）規(guī)范發(fā)展，物業(yè)管理水平全面提升

以迎接全國文明城市復檢工作為契機，改進管理手段，強化市場監(jiān)管，增強行業(yè)自律，切實促進了社區(qū)和諧與社會穩(wěn)定。

物業(yè)管理信息化水平大幅提升。開發(fā)住宅專項維修資金管理信息系統(tǒng)，對！維修資金的歸集、使用、利息結(jié)余等進行科學規(guī)范管理；開發(fā)“物業(yè)家園”數(shù)字物業(yè)服務(wù)信息系統(tǒng)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可通過系統(tǒng)辦理前期物業(yè)登記、業(yè)主大會產(chǎn)生業(yè)主委員會首次備案申請、異域資質(zhì)備案申請、物業(yè)資質(zhì)申請注冊等各項業(yè)務(wù)，業(yè)主可通過系統(tǒng)中的投訴平臺提出投訴和建議，真正搭建起物業(yè)管理部門、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主交流溝通的平臺。

住宅專項維修資金歸集工作扎實推進。1-5月，共歸集維修資金7760萬元。截止目前，我市歸集的維修資金累計已達10.57億元。聯(lián)合市財政局印發(fā)了《全面開展住宅專項維修資金清理和追繳的通知》，采取業(yè)務(wù)聯(lián)動制約等措施，不斷加大維修資金追繳力度，1-5月，共追回開發(fā)商挪用專項維修資金457萬元。

物業(yè)管理市場監(jiān)管工作全面推進。對全市338家物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行了資質(zhì)年檢、核準定級、資質(zhì)變更和登記備案。對年檢抽考考評不合格的8家物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行了責令整改。對全市多個重點住宅小區(qū)的物業(yè)管理情況進行了檢查和整治。召開了外來駐惠物業(yè)服務(wù)企業(yè)座談會，切實規(guī)范了物業(yè)服務(wù)行為。

業(yè)主大會成立指導工作依法進行。利用各種不同時機、場合向業(yè)主和城區(qū)各街道辦事處發(fā)放《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》等法規(guī)條例1000余份。對11個住宅小區(qū)業(yè)主大會的成立工作進行跟蹤指導和協(xié)調(diào)，依法依規(guī)處理籌備工作中遇到的矛盾和糾紛。1-5月，共有6個住宅小區(qū)依法召開了首次業(yè)主大會會議選舉了業(yè)主委員會，并完成了在我局的備案登記工作。

物業(yè)承接查驗行為有效規(guī)范。不斷加大對住建部《物業(yè)承接查驗辦法》的宣傳培訓力度。嚴格實行物業(yè)承接查驗備案管理，督促物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《物業(yè)承接查驗辦法》的規(guī)定履行承接查驗義務(wù)，及時處理業(yè)主對物業(yè)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接查驗行為的投訴，全力維護好物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主的合法權(quán)益。

迎接全國文明城市復檢工作有序開展。制定了工作方案，成立了專門的工作小組，完成了待審檔案材料的匯總、分類、造冊和填報工作，認真做好復檢實地考察點的推選工作，完成了各住宅小區(qū)的簡易平面圖的繪制和其他輔材料的制作。

（四）關(guān)注民生，住房保障相關(guān)工作取得新進展

針對部分住房保障工作職能移交后，住房基金和住房補貼管理以及保障性住房后續(xù)管理仍由我局負責的實際，積極調(diào)整工作思路，不斷探索，認真總結(jié)，各項工作均取得新的進展。

住房基金管理工作嚴格按程序進行。規(guī)范了住房基金審批支取流程，保證專款專用。截止5月底，市直住房基金存款余額2.19億元。1-5月，審批支取住房基金84.55萬元，主要用于單位改制、退市和維修職工宿舍共用部分。

住房補貼管理工作更加規(guī)范高效。建立了住房補貼管理信息系統(tǒng)，對發(fā)放住房補貼來的紙質(zhì)檔案進行了整理，全部輸入電腦，實行信息化管理。1-

5月，共歸集個人住房補貼資金17674人次，金額1058萬元。審批支取個人住房補貼資金1373人次，金額1061萬元。住房保障相關(guān)工作扎實開展。一是完成了住房保障信息系統(tǒng)培訓。專門聘請省住房信息專家，為各縣（區(qū)）住房保障部門相關(guān)人員進行信息系統(tǒng)培訓，強化了運用能力，提高了住房保障工作水平。二是做好住房保障后續(xù)管理的準備工作。加強調(diào)研和協(xié)調(diào)，起草了《市區(qū)保障性住房交接和后期管理規(guī)定》，保證保障性住房交接和后期管理工作有章可循，充分發(fā)揮保障性住房的社會保障職能。

相關(guān)歷史遺留問題的解決有較大進展。市安居工程有限公司退市工作取得了突破性進展，在清產(chǎn)核資的基礎(chǔ)上，對公司作清盤處理，公司人員按勞動法規(guī)定做好了補償安置，其他工作正在抓緊處理中。對惠澤南苑、南山花園遺留問題進行了全面核查，逐一列出存在問題，研究解決辦法，具體工作正按計劃有序進行。

（五）創(chuàng)新機制，直管公房管理展現(xiàn)新面貌

租賃管理更加規(guī)范。經(jīng)過認真研究，反復修改，制定出了完整的直管公房租賃合同，已開始在網(wǎng)上下載簽訂。進一步完善了直管公房租賃審批程序，層層把關(guān)，確保符合住房保障條件的住房困難家庭租住直管公房。堅持實行直管公房租賃審查制度，堅決遏制轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等行為。1-5月，共收繳房租240多萬元，完成公房租賃更名78戶，租金減免審批7戶。另外，為12戶經(jīng)濟適用房、廉租房的公房住戶辦理了清退手續(xù)。

安全管理更加科學。負責公房管理的房管所對公房安全及其他突發(fā)事件的防范與處置意識進一步增強，積極采取措施加強安全管理。橋西房管所制定了《市房產(chǎn)管理局橋西房管所安全管理制度》，對公房維修施工安全管理、公房日常安全管理進行了明確規(guī)范。橋東房管所完成了惠新東一棟樓梯改造，保障了公房住戶的生命財產(chǎn)安全，得到了群眾的好評。1-5月，共完成公房維修129宗，維修房屋面積13496平方米，使用金額37.4萬元。

非住宅公房市場化招租工作扎實推進。組織有關(guān)房管所對非住宅用房承租情況做了比較詳細的調(diào)查，主要對房屋情況、承租人、經(jīng)營單位、房屋用途、經(jīng)營項目、市場租金等方面進行核查。研究制定了《市直管非住宅公房市場化招租提租工作實施方案》，報政府批準后全面實施。

（六）注重協(xié)調(diào)發(fā)展，房產(chǎn)信息化建設(shè)取得新突破

按照《市國民經(jīng)濟和社會信息化第十二個五年規(guī)劃》的要求，進一步加大信息技術(shù)引進力度，不斷完善數(shù)字房產(chǎn)系統(tǒng)，切實提升信息化水平。

完成了局內(nèi)部電腦及網(wǎng)絡(luò)的維護工作。做好局電腦的更新?lián)Q代工作。不斷充實局公眾網(wǎng)站，通過各種渠道收集、匯總、更新網(wǎng)站房產(chǎn)信息100余條，為廣大市民提供了更豐富的內(nèi)容和更便捷的查詢。

完成了數(shù)字房產(chǎn)系統(tǒng)的升級改造工作。按照局房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)需求的變化，在系統(tǒng)中增加了經(jīng)濟適用房模塊、現(xiàn)售商品房備案模塊、檔案查詢及稅務(wù)減免證明模塊，進一步優(yōu)化了工作流程，極大地方便了辦事群眾。1-5月，共協(xié)助稅務(wù)、司法、國安等部門查詢數(shù)據(jù)22次。

完成了與房管所的聯(lián)網(wǎng)工作。租用移動光纖數(shù)據(jù)專線，順利完成房產(chǎn)交易大廈與局屬房管所的聯(lián)網(wǎng)工作，保證各房管所辦理業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)安全及線路暢通，實現(xiàn)了互聯(lián)互通，信息共享。

公房管理信息系統(tǒng)、住宅專項維修資金管理信息系統(tǒng)、數(shù)字物業(yè)服務(wù)信息系統(tǒng)的開發(fā)工作都在按計劃有序推進中。

（七）突出住用安全，白蟻防治和房屋安全鑒定工作穩(wěn)步推進

認真按照建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》和《市城市房屋白蟻防治管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，對全市白蟻防治單位的從業(yè)人員、經(jīng)營場所、設(shè)備配置、經(jīng)濟效益進行全面審查，嚴格落實好白蟻防治工程的各項監(jiān)督管理工作，認真審查白蟻防治施工方案，專人專倉管理白蟻防治藥物，全程跟蹤管理白蟻預防工程，完善工程檔案及回訪復查管理工作，并發(fā)揮好白蟻防治協(xié)會的作用，加強專業(yè)培訓及技術(shù)交流，調(diào)處市場中出現(xiàn)的矛盾和問題。同時努力抓好房屋安全鑒定工作，及時宣傳房屋安全知識，耐心解答群眾提問，參照現(xiàn)行技術(shù)規(guī)程、規(guī)范，對申請鑒定的各類房屋，進行及時、科學、合理、有效的鑒定，確保房屋住用安全。1-5月，共辦理新建房屋白蟻預防工程備案67宗，落實繳存復查費用86萬元，完成預防工程驗收45宗。共完成房屋安全鑒定100宗，建筑面積47085平方米，同比增長16.38%，其中，a級（非危房）33宗，b級（危險點房）23宗，c級（局部危房）28宗，d級（整棟危房）16宗，鑒定費收入9.17萬元。

（八）狠抓行風建設(shè)，黨建工作和依法行政工作成效明顯

以“黨建工作創(chuàng)新年”和建設(shè)行政執(zhí)法責任制示范市為契機，不斷改進工作作風，堅持依法行政，形成了廉潔務(wù)實、嚴格規(guī)范的行業(yè)氛圍。

1．多措并舉，黨建工作在創(chuàng)新中發(fā)展

一是精心組織中心組理論學習。擬定了《20__年市房產(chǎn)管理局黨委中心組暨黨員干部理論學習計劃》。堅持做到組織領(lǐng)導、計劃安排、制度內(nèi)容“三落實”，創(chuàng)新學習方式，以檢查促學、測試考學、網(wǎng)絡(luò)宣學，確保學習成效。

二是認真指導支部建設(shè)。督促各支部按照“六有”達標要求，狠抓硬件建設(shè)和規(guī)范化管理，通過聽取匯報、查閱資料等方式，對12個在職支部“六有”達標情況進行了檢查,查漏補缺，推進各支部的黨建工作上臺階。5月，人民日報記者對陳江房管所支部建設(shè)情況進行了專訪。

三是深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)和換屆紀律

教育活動。繼續(xù)開展創(chuàng)先爭優(yōu)“雙示范”、“兩公開兩評議”、“三服務(wù)”主題實踐活動，取得了階段性成效。向黨員干部發(fā)放“換屆紀律明白卡”，簽訂承諾書”，營造了風清氣正的換屆環(huán)境。四是扎實推進人事工作。完成了全局20個事業(yè)單位的崗位設(shè)置方案及人員定責定崗聘用工作。對機構(gòu)設(shè)置、人員在編在崗情況與領(lǐng)導職數(shù)、實有人員對應(yīng)情況進行了認真的核實，完成機關(guān)事業(yè)單位機構(gòu)編制實名制信息管理工作。按照三類人員不同級別標準，完成工資調(diào)整工作。加大競爭性選拔干部力度，通過兩推一評方式產(chǎn)生了一名副科級干部。

五是工會的橋梁紐帶作用充分發(fā)揮。積極組織開展了迎新春聯(lián)歡晚會、勞動競賽、“五四”演講比賽等活動，進一步增強隊伍的凝聚力。按照市委的工作部署，組建了市物業(yè)管理行業(yè)工會聯(lián)合會，目前該組織已開始運作，在維護職工合法權(quán)益，推動行業(yè)可持續(xù)發(fā)展方面發(fā)揮了重要作用。

2．注重長效，依法行政工作在變革中穩(wěn)步前進

一是機制進一步健全。根據(jù)《市建設(shè)行政執(zhí)法責任制示范市工作方案》要求，建立健全了第二、三階段的行政執(zhí)法崗位責任制度、程序制度、公示制度、重大行政處罰備案制度等16項行政執(zhí)法責任制度。根據(jù)《市行政執(zhí)法案卷評查辦法》的規(guī)定，開展行政執(zhí)法案卷評查工作，針對市法制局反饋的行政執(zhí)法案卷存在的問題，組織人員到先進單位學習，制定相應(yīng)的整改措施，完善受理、調(diào)查、聽證、審批、決定、送達、監(jiān)督等行政執(zhí)法工作流程。嚴格規(guī)范行政執(zhí)法文書的種類、格式及內(nèi)容，明確專人負責文書制作和案卷的整理歸檔工作。根據(jù)《關(guān)于開展行政規(guī)范性文件專項清理工作的通知》要求，組織相關(guān)科室對20__年3月20日以前的現(xiàn)行有效的8件政府規(guī)范性文件及10件部門規(guī)范性文件進行清理，提出初步清理意見。1-5月，共處理行政訴訟案件2宗。其中申請撤銷房產(chǎn)證案件1宗，申請撤銷房屋抵押登記案件1宗。

二是業(yè)務(wù)進一步規(guī)范。在學習廣州、江門等外省市房產(chǎn)管理先進經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，對交易所、交易中心、檔案館和測繪所等業(yè)務(wù)開展情況進行調(diào)研，進而提出操作性強的優(yōu)化方案，各項業(yè)務(wù)的辦理進一步規(guī)范。制定了《市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記案件會簽、會審制度》，并于今年4月1日開始實施，1-5月，共組織會審會議2次，集體研究討論辦證疑難問題50多個，切實提高了業(yè)務(wù)辦理質(zhì)量。

（九）堅持和諧為民，維穩(wěn)工作和扶貧工作扎實深入

圍繞迎接深圳“和諧大運”和扶貧工作“三年任務(wù)兩年完成”的工作目標，周密部署，全力推進，切實促進了社會和諧和農(nóng)村困難家庭生活的改善。

1．維穩(wěn)工作扎實有效

一是民生問題得到及時解決。以“行風熱線”、“市樓盤房屋物業(yè)主題日”等活動為載體，集中受理群眾關(guān)心的熱點、難點問題，同時進一步改進網(wǎng)絡(luò)問政工作方式，增強互動溝通效果，極大地提高了工作效率。1-5月，共接待來訪群眾25批次，受理群眾來信來電1700多人次，辦理人大政協(xié)提案19宗，市政府網(wǎng)上交辦事項和局長信箱案件498宗，回復率100%，派發(fā)房地產(chǎn)法律法規(guī)宣傳資料800余份。

二是難題得到積極破解。大安泰大廈、君龍雅苑等問題樓盤的處理工作有序推進，安泰大廈主體工程已經(jīng)基本完工，部分業(yè)主已經(jīng)收樓，一些收尾工作正在進行當中。君龍雅苑首批19戶經(jīng)市仲裁委仲裁法庭裁定，根據(jù)裁定書初步確認了14戶業(yè)主的產(chǎn)權(quán)。第二批仲裁，已與市公職律師事務(wù)所著手啟動?；轁赡显贰?/p>

南山花園的收尾工作也取得較大進展。

2．扶貧開發(fā)工作扎實有效

圍繞“村村有物業(yè)、戶戶有就業(yè)、年年有收入”的目標，出臺了《大豐村貧困戶種養(yǎng)獎勵辦法》,對貧困戶中養(yǎng)殖、種植、轉(zhuǎn)移勞動力等情況進行獎勵，充分調(diào)動了貧困戶的種養(yǎng)積極性。制定了大豐村貧困戶慰問標準，為貧困戶中因病去世、因病住院、車禍受傷5人發(fā)放了1萬元的慰問金。落實大豐村貧困戶獎學助學專項基金，激勵和幫助困難家庭子女接受教育。至目前為止，已發(fā)放專項獎學金6400元，并幫助一戶因貧困無法領(lǐng)出高中畢業(yè)證的貧困戶支付1000元，從學校領(lǐng)出了畢業(yè)證。今年5月18日，組織局里的青年團員10余人到大豐村開展“青春綠萬村”活動，在主要村道

種植了150株綠化樹，美化村容村貌。1-6月，投入大豐村資金共計17.54萬元。今年以來，在各科室的密切配合和共同努力下，我局的各項工作進展順利，但還存在以下問題：

一是部分公房過于殘破，且所處地段差，造成維修和出租困難。

二是由于檔案館窗口沒有安裝排號服務(wù)系統(tǒng)，導致前來辦事的群眾常為排序先后問題發(fā)生糾紛，不僅影響了工作質(zhì)量，還給工作人員增添了壓力。

三是窗口業(yè)務(wù)量日趨增多，個別人員缺乏緊迫感、責任感，難以實現(xiàn)限時辦結(jié)的工作要求。

四是由于對房屋租賃管理認識不足，群眾對房屋租賃登記備案仍保持一種懷疑、抵觸、觀望的態(tài)度。

五是規(guī)范性文件制定程序有待進一步完善，需嚴格履行部門規(guī)范性文件制定程序，報本級政府法制機構(gòu)進行合法性審查后再行。

20__年下半年工作計劃

下半年，我局將按照年初工作部署，積極推動我市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，不斷改善小區(qū)居住環(huán)境，切實提高住房保障水平，重點抓好以下九個方面的工作：

（一）全面提升業(yè)務(wù)管理水平。繼續(xù)推進“全國房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進單位”創(chuàng)建工作，以此為契機，充分利用“青年文明號”、“工人先鋒號”等抓手，完善工作制度，加強學習培訓，規(guī)范業(yè)務(wù)辦理，把各項工作做實做細，全面提升整體業(yè)務(wù)管理水平。

（二）全面提升房地產(chǎn)市場監(jiān)管水平。加強商品房預銷售管理，對預售管理的各個環(huán)節(jié)全面優(yōu)化，強化預售款監(jiān)管，加大巡查和整治力度，對在建樓盤做到盡早介入管理，充分了解情況。加強中介市場管理，提高行業(yè)門檻，完善準入機制；加強年檢工作，提高年檢標準；完善信用等級評定管理制度；發(fā)揮房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會雙向作用，推進行業(yè)自律。加強租賃市場管理，加大相關(guān)法律法規(guī)的宣傳力度，加強與街道辦、居委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的溝通，爭取支持和配合。加強對“城房指數(shù)”結(jié)果的研究和應(yīng)用，進一步健全市場信息監(jiān)測機制。建立起良好的房地產(chǎn)市場秩序。

（三）全面提升信息化建設(shè)水平。繼續(xù)抓好對現(xiàn)有的業(yè)務(wù)系統(tǒng)的升級改造；加大物業(yè)維修資金管理系統(tǒng)、個人住房管理系統(tǒng)的推進力度；加大檔案數(shù)字化的推進力度，繼續(xù)做好電腦掃描工作，逐步實現(xiàn)房產(chǎn)檔案數(shù)字化轉(zhuǎn)換；完善網(wǎng)站各項功能，為市民提供全方位服務(wù)；做好與地稅部門數(shù)據(jù)共享，業(yè)務(wù)聯(lián)網(wǎng)工作；做好測繪軟件升級改造工作，爭取下半年完成改造工作。

（四）全面提升物業(yè)管理水平。積極推動《物業(yè)承接查驗辦法》的貫徹實施，進一步規(guī)范前期物業(yè)管理，做好新建住宅小區(qū)物業(yè)管理用房的備案考查登記工作，加強前期物業(yè)管理檔案資料管理；培養(yǎng)和打造一批國家、省、市優(yōu)秀物業(yè)管理示范項目，提高物業(yè)服務(wù)檔次。加大住宅專項維修資金監(jiān)管力度，確保資金的歸集、使用、利息結(jié)余等方面管理科學規(guī)范；認真配合市委、市政府做好迎接全國文明城市復檢各項工作。

（五）深入推進績效考核工作。進一步明確崗位職責，完善考評標準，細化考評內(nèi)容，統(tǒng)一評分標準，嚴格落實首問責任制、服務(wù)承諾制和限時辦結(jié)制等制度的執(zhí)行情況，對各單位的效能建設(shè)情況進行全面的督促檢查，激勵干部職工盡職盡責積極工作，提高工作效能，更好地推動各項工作順利開展。

（六）深入推進直管公房管理工作。統(tǒng)一對我局管理的危舊公房進行安全鑒定，提出處置意見，建立危房檔案，進行動態(tài)跟蹤管理，切實保障危房住戶生命財產(chǎn)安全；有步驟地做好公房測繪和辦證工作；做好公房檔案清查建檔工作；做好公房租賃審查工作，堅決遏制轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為；加大對被拖欠房租的追繳力度；進一步完善公房管理信息系統(tǒng)；按照工作方案，全面開展非住宅公房市場化招租、提租工作。

（七）深入推進依法行政工作。做好我局建設(shè)行政執(zhí)法示范市的各項工作，繼續(xù)開展年度行政執(zhí)法案卷評查工作；制定“六五”普法規(guī)劃，做好“六五”普法宣傳和實施工作，開展“幸?！しㄖ瓮小狈ㄖ浦黝}宣傳教育系列活動；加強行政復議、行政應(yīng)訴工作，結(jié)合具體案情做好案例分析，為我局房產(chǎn)業(yè)務(wù)提供法律建議，推進我局依法行政工作的順利進行。加快業(yè)務(wù)規(guī)范制度事項改革步伐，建立健全各種規(guī)章制度并督促貫徹落實。

（八）深入推進白蟻防治和房屋安全鑒定工作。進一步轉(zhuǎn)變思路，開拓視野，加大白蟻防治工作政策法規(guī)、白蟻防治知識和房屋安全鑒定知識的宣傳力度，積極運用新方法、新手段，確保白蟻防治工程施工高效率、高標準、高質(zhì)量；積極推動房屋安全鑒定工作科學技術(shù)進步，提高工作效率和技術(shù)含量，確保房屋住用安全。

篇(3)

今年，為了配合集團的物業(yè)發(fā)展，公司調(diào)整了發(fā)展戰(zhàn)略，奉行“先品牌、后規(guī)?！?、“把工作重心放在改進集團開發(fā)物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)”的思路，適度放慢對外拓展速度，集中優(yōu)勢資源確保為集團開發(fā)的精品樓盤提供配套的精品物業(yè)管理。為此，公司進行了一系列的調(diào)整：首先強化了領(lǐng)導分工，由總經(jīng)理直接分管、各副總協(xié)助參與集團開發(fā)物業(yè)的管理服務(wù)工作，并專門設(shè)立了集團開發(fā)物業(yè)周工作例會制度，縮短發(fā)現(xiàn)問題和解決問題的周期；優(yōu)化人力資源配置，調(diào)換部分管理處負責人；收支實行“取之于集團物業(yè)，用之于集團物業(yè)”的政策，作為整體不提利潤要求。同時，重點抓好以下幾方面工作：

第一，抓好制度建設(shè)。制定“封閉式管理規(guī)范標準”，以集團開發(fā)物業(yè)小區(qū)為試點，并向各全委小區(qū)全面推廣封閉式管理；加強對各小區(qū)的安全評估，對小區(qū)內(nèi)易攀爬部位實施安全防范，采取各項防攀爬措施；實行管理處主任-安全主管-分隊長的安全管理組織架構(gòu)，安全總監(jiān)-安全管理部-安全主管垂直領(lǐng)導，通過測評考核確定安全主管人選34人；通過理論考核和現(xiàn)場實操，從114名保安骨干中確定分隊長人選76人；根據(jù)工作崗位的變化，合理調(diào)整，分流保安骨干18人，為安全管理工作邁上新臺階打下了堅實的基礎(chǔ)。

第二，調(diào)整保安培訓重點，強調(diào)保安的敬業(yè)精神和紀律性，以及對值班時各類事件的處理規(guī)范，特別是外來人員車輛管理及各種異常情況的處理辦法。全年保安培訓時間達126小時/人。

第三，加強對保安工作和生活的關(guān)心。對保安工資實行了大幅度的調(diào)整，解決了保安的社會保險問題，平均增幅達200元/人·月；同時投入20余萬元資金，完善保安宿舍物品的配置工作；開設(shè)公司職工食堂，解決隊員的吃飯問題；配置了報紙、**期刊、**物業(yè)報、**保安園地等報刊雜志，極大地豐富了保安員的業(yè)余生活。

第

四、嚴肅紀律和檢查處罰。堅決執(zhí)行請銷假制度，防止私自外出；實行嚴格的查崗查哨和晚點名制度；加大檢查督導的力度，查處睡崗26人，脫崗13人，其它違紀31人；增大處罰力度，受處罰70人次。

今年，公司全面強化“以業(yè)主為中心”的服務(wù)意識，率先在深圳業(yè)內(nèi)提出并推行“7x24”服務(wù)模式，力求最大限度地滿足業(yè)戶需求；推出入戶維修免費服務(wù)，集團開發(fā)物業(yè)全年上門維修4107次，得到業(yè)主的好評，大大提高了業(yè)主對小區(qū)服務(wù)的滿意程度。公司全年組織了15次有關(guān)職業(yè)技能和行為規(guī)范培訓，共28項內(nèi)容，培訓課時達56小時/人。據(jù)集團公司三季度對開發(fā)物業(yè)進行的調(diào)查，業(yè)主對我們維修服務(wù)的滿意程度達到了100。

在銷售配合方面，籌備成立上海、武漢分公司和深圳管理部，克服非典困難及異地資源短缺問題，全力投入深圳翠堤灣、北京格林小鎮(zhèn)和國際花園、上海格林春曉和春岸等項目的前期介入和銷售配合工作，全面展示**物業(yè)管理良好形象，滿足集團地產(chǎn)銷售配合工作的需要。

今年，針對北京格林小鎮(zhèn)存在的問題，公司先后從深圳總部抽調(diào)2名工程師、2名客服主管、15名維修人員及2名客服人員充實到管理處，給予人力資源的支持。同時派出客服人員參與和組建應(yīng)急維修隊，在地產(chǎn)客服中心統(tǒng)一調(diào)度下統(tǒng)一工作，全力參與地產(chǎn)維修整改工作，使小區(qū)工作各項管理步入正軌。海景方面，積極配合地產(chǎn)公司做好業(yè)戶走訪工作，“黃牌”數(shù)量從高峰時期的130戶270塊，減少到目前的2塊(字朝里放置于陽臺內(nèi))，最大限度地降低了在社會上形成的負面影響，減弱和抑制了對翠堤灣的銷售工作產(chǎn)生的不良影響，有力地配合了地產(chǎn)公司的品牌策劃和銷售工作。翠堤灣方面，面對銷售、入伙、裝修、業(yè)主生活同時并存的環(huán)境條件，公司全力以赴提供一流的銷售現(xiàn)場管理、入伙前與業(yè)主的主動溝通及規(guī)范的入伙手續(xù)辦理、服務(wù)導向的裝修管理，尤其是超前做好復雜環(huán)境下的封閉式管理和快速反應(yīng)的維修服務(wù)，使已入伙業(yè)主的生活成為潛在客戶看得見、摸得著、信得過的促銷樣板，使得翠堤灣在5月份便基本完成了全年的銷售任務(wù)。

今年以來，翠盈嘉園、芳鄰等6個小區(qū)先后成立了業(yè)主業(yè)委會，**花園業(yè)委會完成改選。金海灣、**花園、**翠園等9個管理處完成了物業(yè)管理合同的續(xù)簽工作。**海景順利通過安全文明小區(qū)的復檢工作；翠堤灣、彩世界、太陽新城小區(qū)通過市級安全文明標兵小區(qū)的考評；彩世界通過深圳市物業(yè)管理示范小區(qū)考評；嘉多利花園通過廣東省物業(yè)管理示范小區(qū)考評；公司通過質(zhì)量體系認證復審，同時被沙頭辦評為環(huán)衛(wèi)工作標兵單位。太陽新城、嘉多利花園兩個小區(qū)清潔工作實施外包；碧華庭居、**翠園消防系統(tǒng)進行了外包。金海灣花園電梯簽訂了外包協(xié)議。為公司相關(guān)外包工作進行了有的嘗試。

二、品牌宣傳效應(yīng)顯現(xiàn)

今年，為配合公司市場營銷工作，公司切實加大了品牌宣傳。根據(jù)“管理項目樹品牌，顧問項目創(chuàng)效益”的思路，以開發(fā)商、中介公司和物業(yè)管理同行為重點宣傳對象，一方面打造塑造精品小區(qū)，通過讓客戶參觀小區(qū)以及接受業(yè)務(wù)培訓等方式，親身感受**物業(yè)的管理，達到業(yè)務(wù)拓展的目的，僅金海灣花園，全年共接待公司、地產(chǎn)、集團、置業(yè)的參觀超過一百批次，參觀人數(shù)近千人次，同時接待了來自西安、桂林、洛陽、南京、武漢、石堰等全國各地顧問單位物業(yè)公司人員的實習。另一方面，我們以報紙、廣告、參展等多種形式，全方位進行品牌宣傳。

2009年公司共出版《**物業(yè)管理》報12期，平均發(fā)行數(shù)量為11000份/期，發(fā)行范圍遍及27個省市。公司內(nèi)外部網(wǎng)站在今年也進行了改版，全年共上傳各類文章616篇，在報道公司重大新聞和重要信息、展現(xiàn)公司業(yè)務(wù)規(guī)模和市場拓展步伐、宣傳公司業(yè)務(wù)類型和服務(wù)特色、反映員工思想動態(tài)和改進建議等方面發(fā)揮了積極的作用?！?*物業(yè)管理信息》也于今年下半年面世，以每10天為一期的頻度對外免費推出，目前閱讀人次節(jié)節(jié)升高，反應(yīng)熱烈，要求訂閱的與日俱增，公司的品牌得到進一步的推廣。在11月底舉行的住交會期間，我們接待了來自全國28個城市的43批客戶，為明年市場拓展打下了堅實的基礎(chǔ)。

三、市場拓展頻創(chuàng)佳績

*年，在抓好集團開發(fā)物業(yè)管理品質(zhì)提升的同時，我們還按照集團領(lǐng)導的要求，豐富公司的物業(yè)管理類型，延伸產(chǎn)品線。自去年實現(xiàn)寫字樓顧問管理市場突破后，今年再接再厲，取得了寫字樓(萬基大廈)、酒店式公寓(白領(lǐng)公寓)、學生類公寓(重慶學府大道69號)以及中心區(qū)頂級豪宅(熙園)等業(yè)務(wù)的拓展，尤其是萬基大廈與白領(lǐng)公寓的接管，實現(xiàn)了該業(yè)務(wù)市場零的突破，標志著公司產(chǎn)品結(jié)構(gòu)開始進入真正意義上的調(diào)整。

今年，公司以品牌求發(fā)展，將精力投入到中高檔市場的開拓上，注重項目的投入產(chǎn)出，理性選擇合作伙伴，全年新簽22個項目，其中：全委項目6個，顧問項目16個。新拓展項目的管理面積243萬平方米，其中：全委項目64.2萬平方米，顧問項目178.8萬平方米。目前，公司共接管項目118個。其中：全委項目34個、顧問項目84個；管理總面積1648.6萬平方米，其中：全委項目389.4萬平方米，顧問項目1259.2萬平方米。

至此，公司管理項目已發(fā)展到全國31個城市，其中今年新拓展城市8個，分別為洛陽、廈門、佛山、宜興、煙臺、濰坊、?？?、鎮(zhèn)江。

四、管理工作改進明顯

進一步強化清單式管理，推行月度工作計劃考核網(wǎng)上填報和考核，網(wǎng)上工作日記填報、顧問項目管理信息填報等，規(guī)范提升了管理的力度和效率。

完善顧問運作工作指引，強化前方項目經(jīng)理，后方專家顧問團的運作，保障并進一步提升項目管理品質(zhì)。

積極搭建**物業(yè)管理網(wǎng)上辦公平臺，先后開發(fā)包括計劃考核、項目管理、物流管理、人力資源等在內(nèi)的十余個模塊，為公司辦公信息化建設(shè)奠定了堅實的基礎(chǔ)，提升了公司形象和管理效率。

加強分支機構(gòu)財務(wù)核算、稽核、審計管理力度，建立了公司經(jīng)濟效益測算模式、對分支機構(gòu)業(yè)務(wù)管理及指導的體系，改變了財務(wù)部原簡單的核算職能，確立了財務(wù)管理在日常工作中的作用和地位。

品質(zhì)管理體系的健全完善，作業(yè)操作文件體系的修訂、品質(zhì)檢查方法的改進、質(zhì)量問題的整改跟蹤督導，逐步形成兼顧、覆蓋各地管理的管理體系建設(shè)。

完成會所移交工作，改進會所經(jīng)營管理，有效的改變各會所長期虧損的局面，逐步形成良性運作。

安全管理工作的改進提高，保安人才的建設(shè)、小區(qū)封閉式管理的實施、安全管理垂直管理模式的探討和嘗試，保安員社保、工資改革、居住伙食條件的改善，推動安全管理的有效實施。

小區(qū)設(shè)備管理模式的探討和實施，工程部在業(yè)務(wù)管理地位的明確，強化了各小區(qū)的設(shè)備日常維護工作，改善了設(shè)備運行效果。

狠抓制度執(zhí)行落實，通過月度工作計劃和考核、工作日記、著裝、勞動紀律等的檢查，確保公司各項制度得以執(zhí)行。

分公司基礎(chǔ)管理工作的強化及區(qū)域運作模式的總結(jié)。

五、人才隊伍建設(shè)效果顯著

今年以來，公司就人才引進的渠道和方式進行了探討，人員招聘組織、管理的改進，為公司在人才引進特別是高素質(zhì)人才引進奠定了基礎(chǔ)。一方面立足業(yè)績考核和能力評估，不拘一格，積極選拔內(nèi)部人才，共晉職晉級169人。另一方面大膽引進外部人才。通過參加現(xiàn)場招聘會、網(wǎng)絡(luò)招聘信息等手段，共招聘管理層員工96人，本科以上占31.2，其中碩士生1人，本科生29人；主辦以上占48，其中主管11人，主辦35人。同時加大對項目管理人才和保安骨干的招聘力度，共招聘項目管理人員24人，保安骨干20人。

推進保安招聘與基地化建設(shè)。通過多種渠道，與多個學校、人才市場建立了長期合作關(guān)系，進一步完善保安的基地化建設(shè)，共招聘518余名保安員。

在公司內(nèi)部推行三級培訓管理，公司級培訓共計16次；職能部門組織對口培訓共計24次；部門內(nèi)訓約計774次。管理員培訓時間達121.5小時/人年，保安人員培訓時間達126小時/人。

六、企業(yè)文化精彩紛呈

這里特別值得一提的是，在*年，我們遭遇了前所未有的非典疫情，在這場沒有硝煙的戰(zhàn)斗中，我們的管理處廣大員工身處戰(zhàn)斗第一線，承受住了巨大的壓力，在公司的高度重視與細心指導下，積極投入到抗擊非典的工作中去，以無私奉獻的高尚品質(zhì)，為防抗“非典”做了大量的工作。如長期堅持對小區(qū)進行消殺、消毒，向全體業(yè)主宣傳抗“非典”知識，努力為業(yè)戶創(chuàng)造一個健康安全的生活環(huán)境。尤其是在北京成為非典重災區(qū)，碧華庭居、彩世界管理處分別出現(xiàn)一例疑似病例的情況下，我們的員工沒有退縮，他們克服自身的恐懼，忠于職守，不顧個人安危，一如既往地堅守在工作最前線，表現(xiàn)出優(yōu)秀的職業(yè)素養(yǎng)和崇高的思想品質(zhì)，贏得了開發(fā)商和業(yè)主的嘉許和贊譽，也展現(xiàn)了**物業(yè)公司強大的企業(yè)凝聚力。

雖然遭受了非典，*年公司企業(yè)文化活動和社區(qū)文化活動依然有序進行。公司組織了女員工“三八”節(jié)旅游，先進員工赴韓國旅游，并成功舉辦了“司慶杯”籃球賽。同時，公司還積極參與集團組織的各類活動，先后參加了集團“創(chuàng)新杯”保齡球賽、“誠信杯”足球聯(lián)賽、“激情杯”游泳大賽、“共享杯”羽毛球賽等，并在足球、排球、籃球三大球賽事中奪冠，展示出公司員工精誠協(xié)作、團結(jié)互助的良好精神風貌。

小區(qū)的社區(qū)文化活動方面，公司利用五

一、六

一、國慶等重大節(jié)假日，在各小區(qū)組織開展了多種形式的社區(qū)文化活動，如舉辦各類賽事、展覽、講座、少兒活動以及晚會等，豐富了社區(qū)生活，增進了與業(yè)主的交流，得到了小區(qū)業(yè)主的好評。

七、反思與展望

各位領(lǐng)導、全體同事，*年工作改進業(yè)績讓我們堅定了發(fā)展的信心，我們也清醒的知道，成績是在集團領(lǐng)導正確領(lǐng)導下，全體員工努力拼搏的成果。與*年相比，我們在業(yè)務(wù)類型、贏利能力、企業(yè)規(guī)范建設(shè)、基礎(chǔ)管理、人才引進等方面取得了一定的成效，但我們?nèi)匀淮嬖诤芏嗟膯栴}和不足：**物業(yè)管理品牌品質(zhì)與集團地產(chǎn)的精品要求有差距；在行業(yè)中的領(lǐng)先地位、優(yōu)勢不是很明顯；基礎(chǔ)工作仍然不夠規(guī)范、扎實；管理執(zhí)行力與目標要求的差距較大；跨地區(qū)的業(yè)務(wù)管理能力較弱，人才隊伍建設(shè)不能滿足發(fā)展的要求，等等，這些都是公司發(fā)展面臨亟待解決的問題，也是公司今年的重點改進工作。

我們在過去取得了一些成績，但離我們的目標還有很大差距。*年，我們還有很多事情要做，我們的工作還需要不斷地改進：公司住宅小區(qū)的物業(yè)管理，除了繼續(xù)做好封閉式管理，今年還將全面推行定崗定編，小區(qū)開支預算分類分級管理，改進配套的物資配送和財務(wù)報銷程序；顧問管理要大力推進在線式顧問工作平臺建設(shè)，完善、改進顧問項目的作業(yè)流程，建立科學的運作體系，通過任職資格認證、在崗培訓，通過顧問工作指引、項目任務(wù)書、顧問報告專家組，提高顧問項目品質(zhì)受控性；市場拓展要強化甲方意識，建立起市場拓展模板和潛在客戶檔案；加強人員素質(zhì)提升，大力加強員工專業(yè)能力培訓，培養(yǎng)本地人才，引進專業(yè)人才，尤其是擁有豐富物業(yè)管理經(jīng)驗的骨干成員，強化終端管理能力；推動計劃考核體系調(diào)整完善，使工作計劃與崗位職責結(jié)合起來；品質(zhì)管理要抓好文字規(guī)范和行為規(guī)范，通過流程規(guī)范去實現(xiàn)品質(zhì)與成本目標；加強分公司基礎(chǔ)管理，強化職能部門對分公司工作的指導與支持；等等。

根據(jù)公司所處發(fā)展階段特點和建設(shè)改進型企業(yè)的要求，我們將*年確定為“紀律年”，并提出了“以紀律提高效率”的口號，要求各個部門、各個員工必須不折不扣地執(zhí)行公司制度、計劃與決策，嚴明紀律，提高公司整體工作效率和協(xié)作效率。今天我們將在此與各部門簽訂*年工作目標責任書，也是出于加快工作節(jié)奏，提高工作效率的考慮。在座的各位都是**物業(yè)的管理人員，是推動公司發(fā)展的原始動力，希望大家要有危機感、緊迫感，適應(yīng)公司發(fā)展、改進的需要。

篇(4)

越南計劃和投資部公布的價值350億美元的38個大型外國投資項目正吸引外商關(guān)注。

來自中國臺灣的Foxconn集團計劃在越南投資50億美元，并保證向越南引入先進生產(chǎn)技術(shù)。

Foxconn集團最初只是計劃投入30億美元資金，在越南生產(chǎn)高科技產(chǎn)品，但現(xiàn)在集團還將與越南的京北城市集團合作，在北部的北寧和北江兩省建設(shè)配套有貿(mào)易、娛樂中心、學校和醫(yī)院等公共基礎(chǔ)設(shè)施的衛(wèi)星城。

其他工程項目包括在越南中部的慶和省建設(shè)發(fā)電能力為2640兆瓦特的云峰燃煤發(fā)電站。該項目總投資額為35億美元，得到了日本住友集團的重視。位于北部廣寧省、發(fā)電能力為1200兆瓦特的猛陽二號電站項目，總投資額也達到了14.6億美元。據(jù)了解，該項目吸引了美國AES在越南的合資企業(yè)。

接下來是位于中部平順省、總投資額為14億美元的熱電站。該熱電站深得中國云南省電力公司青睞。

位于河靜省的石溪礦開發(fā)項目，以及在當?shù)亟ㄔO(shè)年產(chǎn)450萬噸鋼鐵廠的項目，總投資額為37.5億美元，則吸引了韓國的Posco集團、中國臺灣的Sunsteel以及印度塔塔集團等國外投資商的目光。

一系列分布在越南海岸線上的旅游項目對外商也很有吸引力?？偼顿Y額分別為15.3億美元和12億美元的兩座煉油廠項目則吸引東南亞其他國家投資商的關(guān)注。

2008年印尼GDP將達到4.29萬億林吉特

印尼財政部部長Sri Mulyani Indrawati稱，在2008年政府財政草案中，印尼國內(nèi)生產(chǎn)總值預計為4.29萬億林吉特。

“到今年年底，印尼國內(nèi)GDP預計將達到3.796萬億林吉特。明年，如果經(jīng)濟增長率達到6.8％，假設(shè)通貨膨脹率在5％至6％范圍內(nèi)，明年的GDP值將達到4.29萬億林吉特?！盨ri Mulyani Indrawati部長在印尼政府2008年工作計劃新聞會上做如上表示。她還補充說，政府2008年工作計劃中預計的財政赤字為1.6％至1.8％。

Sri Mulyani Indrawati部長還就2008年整體經(jīng)濟結(jié)構(gòu)等相關(guān)問題做了解釋，其中包括經(jīng)濟增長率為6.6％至7％(6.8％為中間率)，財政赤字為1.6％至1.8％(1.7％為中間率)，通貨膨脹率為5％至6％，林吉特跟美元的匯率為9300:1，原油價格預定為57美元/桶，石油產(chǎn)量雨季達到103.4萬桶/天。

Sri Mulyani Indrawati部長透露，要達到經(jīng)濟增長率6.8％的目標，當年的投資額應(yīng)該由14.5％增長到18.2％，稅率由13.5％提高到14％，家庭消費由5.7％增長到6.2％，出口由12％增長到13.6％，進口由17.3％增長到19.1％。

“我們同時希望原料進口增長13.5％，而資本貨物進口增長14％?！彼f。

她還表示，印尼政府2008年的資本投資將完成計劃的90％，而地方政府的資本投資應(yīng)該達到分配總額的30％。

印尼2008年的發(fā)展主題為：“加快經(jīng)濟增長，減輕貧困，減少失業(yè)”，政府將對以下八個方面給予發(fā)展優(yōu)先考慮權(quán)：

首先，為完成2008年總固定資本提高15.5％、非石油加工工業(yè)產(chǎn)值提高8.4％、非石油產(chǎn)品出口提高14.5％、旅游行業(yè)外匯收入提高15％的目標，必須增加投資、出口和就業(yè)率。

其次，振興農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、林業(yè)。農(nóng)村發(fā)展目標主要集中在農(nóng)業(yè)成長值占GDP增長的3.2％，并改善農(nóng)村地區(qū)的福利事業(yè)。

第三，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，能源加工要在人民購買力范圍內(nèi)，滿足對運輸服務(wù)的需求。提高爪哇島以外地區(qū)發(fā)電站發(fā)電能力，并培養(yǎng)農(nóng)村地區(qū)私人獨立發(fā)電的能力。提高石油和天然氣的生產(chǎn)和利用率，并擴大飲用水服務(wù)的范圍。

第四，提高教育和醫(yī)療保健，主要集中在降低15歲以下人口文盲率，改善教師的福利待遇，改善營養(yǎng)不良的情況。

第五，提高減輕貧困工作的效力，主要集中在降低貧困率。

第六，根除腐敗，加快政府機構(gòu)改革，主要集中在減少腐敗，加強政府部門對各經(jīng)濟領(lǐng)域的支持。

第七，加強國防能力，穩(wěn)定國內(nèi)安全，主要集中在提高國家軍備系統(tǒng)的戰(zhàn)斗力，并抓捕印尼國內(nèi)的。

第八項優(yōu)先權(quán)是克服自然災害的影響，減輕災難風險，加強力度根除傳染性疾病，主要集中在提高災后重建工作效率以及災前預警能力，加強傳染性疾病特別是禽流感的根除。

緬甸：是時候解決大米價格問題了

一名緬甸高級貿(mào)易官員在仰光的一次會議上表示，緬甸大米生產(chǎn)商和貿(mào)易商應(yīng)該合作降低國內(nèi)大米價格。

緬甸工商聯(lián)合會(UMFCCI)主席U Win Myint告訴與會者，雖然緬甸國內(nèi)大米生產(chǎn)能力以及產(chǎn)量提高，但是出口量卻減少了，而且國內(nèi)的大米價格正持續(xù)上漲。

“是時候解決國內(nèi)大米市場價格不穩(wěn)定的狀況了?！盪 Win Myint主席在總部會議上宣布。

“根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在過去5年時間，緬甸國內(nèi)大米產(chǎn)量增長而出口量卻在下降，米商的投機使得緬甸國內(nèi)市場上的大米價格顯著上漲?！彼J為大米價格上漲問題出在供應(yīng)環(huán)節(jié)。

根據(jù)緬甸農(nóng)業(yè)和灌溉部統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，緬甸政府已經(jīng)將2002-2003年度全國1603萬英畝的大米種植面積擴大到2005-2006年財政年度的1826萬英畝。此外，政府還控制大米出口，以保證有足夠的糧食供應(yīng)國內(nèi)市場。

緬甸商務(wù)部統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，2005-2006年間，緬甸的大米出口從2001-2002年間的94萬噸急劇下降到18萬噸，2006-2007年間，緬甸的大米出口還將繼續(xù)呈下降趨勢。

“但是，大米價格仍根據(jù)市場需求上漲或波動，”UWin Myint主席說，“大米生產(chǎn)商、貿(mào)易商和出口商務(wù)必要合作找出問題所在，并解決問題。”

U Win Myint主席承認，大米產(chǎn)量增長所帶來的利潤因國內(nèi)人口增長而抵消(緬甸國內(nèi)總?cè)丝谶_到5600萬)，但他仍認為投資買賣是導致大米價格上漲的主要原因。

來自行業(yè)相關(guān)消息稱，稻農(nóng)囤積大米，米商囤積糙米以及大米走私等都是緬甸國內(nèi)大米供應(yīng)跟不上的原因。

2006年，緬甸當局為了緩解大米價格上漲所帶來的影響，直接對公眾出售了折扣價米，該活動為期5個月。

房屋出租走俏仰光

在緬甸房地產(chǎn)商看來，今年，仰光市房屋出租需求快速上漲，而房屋銷售卻繼續(xù)下降。

“目前，房屋出租與出售的比率大約為10:1，房出租需求漲勢驚人，而房地產(chǎn)銷售方面，只有地理環(huán)境好、價格實惠的房屋才賣得出去?！本挼槁?lián)合房地產(chǎn)中介UZaw Zaw經(jīng)理說，“位于工業(yè)園區(qū)以及Mayangone和 Insein兩地的房產(chǎn)最吃香。交易的房產(chǎn)價格一般在2000-7000萬緬元。”

他補充說，許多出租的房屋用于商業(yè)目的，如建設(shè)倉庫或茶館，而且租期一般都很長，超過5年。而住宅房產(chǎn)的需求相對商業(yè)房產(chǎn)需求要少?！斑@就是為什么許多房地產(chǎn)交易都選擇在擁擠的地方如市中心商業(yè)區(qū)等。”他說。來自Pan Thakin房地產(chǎn)中介的Daw Nan Than Yi先生對些表示同意：“位于仰光市中心的房屋租賃需求量最大。我們的許多客戶都想租賃場地作為辦公場所、茶館或時裝店之用?！?/p>

聯(lián)合房地產(chǎn)中介U Zaw Zaw預測，仰光的房地產(chǎn)市場還將繼續(xù)保持活躍，房產(chǎn)出租將繼續(xù)增長，而房產(chǎn)銷售需經(jīng)過較長時間才能恢復。“如果我們考慮到流動性，那么房地產(chǎn)投資的可靠性不如黃金、汽車或其他硬通貨。正因為這個原因，人們對投資房地產(chǎn)還是很猶豫。我個人認為，今年緬甸市內(nèi)房地產(chǎn)需求潛力增長不是很大。”他說。

電力領(lǐng)域是外商投資緬甸的重點

據(jù)緬甸國家投資委員會報道，電力領(lǐng)域是外商投資緬甸的重點，截止到今年1月，外商對緬甸電力領(lǐng)域的投資金額達到63.11億美元。

根據(jù)報道，外商對緬甸電力領(lǐng)域共投資408個項目。排名第二的是石油和天然氣領(lǐng)域，項目總投資額為29.38億美元。之后依次為：制造業(yè)領(lǐng)域(16.1億美元)、建筑領(lǐng)域(10.56億美元)、酒店和旅游業(yè)領(lǐng)域(10.34億美元)、礦產(chǎn)領(lǐng)域(5.34億美元)、運輸和電信領(lǐng)域(3.1327億美元)。

電力領(lǐng)域的408個項目的投資商分別來自28個國家和地區(qū)，其中泰國、新加坡、英國和馬來西亞的投資項目較多。

2005-2006財政年度是緬甸吸引外商投資數(shù)目最多的一年，達到60.65億美元，其中最大項目是來自泰國的投資額達60.3億美元的Tar-hsan水電站。

根據(jù)緬甸中央統(tǒng)計局(CSO)統(tǒng)計，在該財政年度的外商投資還包括印度人在石油和天然氣領(lǐng)域的投資，投資額為3057.5萬美元；泰國人對石油和天然氣領(lǐng)域投資，價值440萬美元，以及來自中國的價值70萬美元的對礦產(chǎn)領(lǐng)域的投資。以上幾項投資總金額達到3500萬美元。

其他吸引外商投資的領(lǐng)域包括采礦、畜牧養(yǎng)殖和漁業(yè)、運輸和電信業(yè)、工業(yè)房地產(chǎn)、建筑業(yè)和農(nóng)業(yè)等。

報道補充說，到今年1月底，緬甸國內(nèi)商人投資項目達到675個，總投資額達到1408.22億緬元(約合1.1265億美元)。工業(yè)領(lǐng)域是國內(nèi)投資的重點，總投資額達到337.06億緬元(約合2696萬美元)。農(nóng)業(yè)則是獲國內(nèi)投資最少的領(lǐng)域。

新加坡企業(yè)在印尼建設(shè)發(fā)電站

新加坡PT Truba Alam Manunggal工程公司與印尼方面簽訂4個價值3萬億林吉特(約合3.42億美元)的合同，建造總發(fā)電能力達到380兆瓦特的發(fā)電站。

這4個項目包括：PT Eanyza能源公司的KualaTanjung發(fā)電站，PT Equador Manunggal能源公司的Pontian發(fā)電站，PT Bangka Manunggal能源公司的Bangka發(fā)電站。這些項目建設(shè)將于2008年底到2009年初開始。

印尼棕櫚油委員會(KMSI)主席Rosediana Suharto說，從今年開始到2010年，印尼國內(nèi)將新種植137.5萬公頃及重新種植12.5萬公頃總共150萬公頃的油棕樹種植園。

曾任印尼貿(mào)易部部長高級顧問的RosedianaSuharto主席說，新油棕樹種植園將建設(shè)在爪哇島以外地區(qū)。她還估計，待新種植園建成后，棕櫚油的年產(chǎn)量有望突增到20萬噸。

由印尼商務(wù)部和工業(yè)部制訂的國家2010年工業(yè)發(fā)展目標以及2030年展望中提到，印尼國內(nèi)2005年油棕樹種植園面積只達到520萬公頃，而棕櫚油產(chǎn)量僅達到1350萬噸。

如果印尼國內(nèi)棕櫚油產(chǎn)量年增長率為6％，每公頃生產(chǎn)能力達到2.6噸，到2010年，印尼國內(nèi)的棕櫚油產(chǎn)量有望達到1800萬噸，油棕果產(chǎn)量有望達到660萬噸。到2020年，印尼國內(nèi)毛棕櫚油產(chǎn)量有望達到3000萬噸，而全國油棕樹種植園總面積將達到1070萬公頃。到2030年，印尼國內(nèi)毛棕櫚油產(chǎn)量有望達到5000萬噸，而全國油棕樹種植園總面積將達到1740萬公頃。

印尼紡織品出口今年第一季度增長17.5％

來自印尼紡織行業(yè)消息稱，由于美國對中國紡織品進口的限制，今年第一季度，印尼紡織和服裝出口與去年同期相比增長了17.5％。

印尼紡織商協(xié)會(API)主席Benny Sutrisn說，美國是印尼紡織品和服裝最大的出口市場。今年第一季度，印尼對美國出口的紡織品總額達31億美元。

目前，印尼向全球197個國家和地區(qū)出口紡織品和服裝。

Benny Sutrisn主席說，今年第一季度，印尼內(nèi)銷的紡織品和服裝與去年同期相比增長了5％。

他認為國內(nèi)市場紡織品和服裝銷售量增長不大是由于國民購買力低以及來自外國產(chǎn)品特別是中國產(chǎn)品的競爭。

目前，中國紡織品和服裝銷售占有印尼37％的國內(nèi)市場。

印尼紡織品和服裝60％用于出口，只有40％滿足國內(nèi)市場需求。

越南南部將建設(shè)大型鋼鐵廠

位于越南南部巴地一頭盾省越南最大的冷軋鋼鐵廠將于今年8月破土動工。

越南鋼鐵協(xié)會稱這座由韓國Posco集團等投資興建的鋼鐵廠規(guī)模在東南亞地區(qū)名列前茅。

該鋼鐵廠計劃于2009年完工，第一階段年生產(chǎn)能力預計將達到200萬噸/年，到第二階段將達到300萬噸/年。該鋼鐵廠預計將提供1萬個工作機會。

該項目是外商在越南投資的第五個扁平鋼材項目。

越南新法允許外國人購房

越南建設(shè)邵正在起草一份草案，允許居住在越南的外國人在滿足一定條件下即可購買房子。

草案中聲明，外國人必須證明他們已經(jīng)在越南居住和工作超過12個月，購房的目的只是供自己和家人居住。

越南建設(shè)部在草案中規(guī)定，以下5類外國人符合購房條件：法律意義上對越南進行直接投資的投資商，為越南創(chuàng)造過經(jīng)濟財富的人，在越南工作的文化界人士和科學家，與越南公民結(jié)婚的人。

根據(jù)《投資法》，外國經(jīng)濟組織也有望在越南購房。

越南建設(shè)部估計，2004至2006年間，在越南居住和工作的外國人數(shù)達到8.1萬。該數(shù)字包括2.5萬名投資商，1600名外企代表和國際組織的工作人員，以及5.4萬名在經(jīng)濟、教育、保健和體育運動等領(lǐng)域的員工。

越南國內(nèi)移動電話市場是全亞洲同類市場中增長速度最快的。

在過去的10年時間里，越南國內(nèi)移動電話供應(yīng)商與外國電信公司合作發(fā)展人力資源，利用先進技術(shù)升級國內(nèi)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，成功吸引外來投資。計劃于2008年初發(fā)射 的Vinasat衛(wèi)星就是最好的例子，它將給越南電信領(lǐng)域特別是移動電話服務(wù)創(chuàng)造巨大商機。

根據(jù)越南郵政和電信集團(VNPT)旗下的信息中心主任Bui Quoc Viet先生的說法，越南電信業(yè)有望迎來新一波投資熱。

到今年4月底，越南國內(nèi)共擁有3350萬名電話用戶，其中包括2400萬名移動電話用戶，人數(shù)占全國總?cè)丝诘?0％。預計到2010年，50％的越南人口將使用移動電話服務(wù)。

越南和柬埔寨兩國雙邊貿(mào)易到2010年有望達到23億美元，到2015年有望達到70億美元。這個經(jīng)濟目標是越南貿(mào)易部于2007-2015階段推廣同柬埔寨的貿(mào)易和投資計劃的一部分。

2006年，越南和柬埔寨兩國雙邊貿(mào)易額達到10億美元。

越南鋼材、水泥以及建筑材料價格居高不下

由于進口原料價格上漲，越南建筑材料生產(chǎn)商計劃提高建筑材料售價。

越南鋼鐵協(xié)會(VSA)主席Pham Chi Cuong說，盡管出售的錠鋼價格有所下降，但是鋼材價格仍居高不下，因為鋼鐵廠目前使用的錠鋼是今年第一季度高價進口的錠鋼。

今年5月，太原鑄鐵和煉鋼公司生產(chǎn)的圓鋼售價為9100越南盾/千克，而合資鋼鐵廠的售價為9200越南盾/千克。在南部省份，南方鋼鐵公司圓鋼的售價為9150越南盾/千克，卷鋼的售價為8850越南盾/千克，而VinaKVroei的圓鋼和卷鋼售價分別為9220越南盾/千克、9030越南盾/千克。

根據(jù)越南水泥協(xié)會說法，水泥的價格也急劇上漲。今年4月，越南國內(nèi)水泥的銷售量達到350萬噸，今年1到4月，越南國內(nèi)水泥總消費量達到1118萬噸。北部地區(qū)水泥價格為77-83.5萬越南盾/噸，南部地區(qū)水泥的售價為88-100萬越南盾/噸。

鋼鐵和水泥的價格還將繼續(xù)上漲，因為煤炭、電力、石油等等價格在上漲。

Hoang Thach廠廠長Nguyen Van Nam說，生產(chǎn)原料價格上漲導致水泥生產(chǎn)成本上漲2.5-3萬越南盾/噸。同時，最近石油價格上漲也使運輸費用跟著上漲，使得水泥生產(chǎn)商生意更加難做。Nguyen Van Nam先生的水泥目前售價為72萬越南盾/噸(PCV 30)以及75萬越南盾/噸(PCV 40)。

根據(jù)越南鋼鐵協(xié)會的說法，到今年4月底，越南國內(nèi)儲存的錠鋼達到30萬噸，足夠5到6月份生產(chǎn)之用。成鋼總儲量為26萬噸。

根據(jù)越南水泥公司的說法，今年第二季度，越南國內(nèi)的水泥需求量還將繼續(xù)上漲，到了建筑高峰期，預計水泥需求量達到1000-1100萬噸。但是，水泥價格不會上漲很高，因為多家水泥廠即將建成并投入使用，產(chǎn)量保證滿足市場需求。

越南17項戰(zhàn)略基礎(chǔ)設(shè)施項目需要官方發(fā)展援助(ODA)和外商直接投資(FDI)

越南政府公布17項到2020年完成的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，并針對這些項目尋求ODA和FDI。

17個項目的合并成本預計為680億美元，包括主要的道路工程如南―北高速公路、胡志明市高速公路以及連接胡志明市―忠良、忠良―美順―芹苴、河內(nèi)―老街、河內(nèi)―海防、海防―諒山、下龍灣―芒街以及隆城一油移的高速公路。

要建設(shè)南―北高速公路、海防―河內(nèi)―老街、河內(nèi)―諒山和達農(nóng)―丐梅―富美等鐵路線需要大約440億美元ODA。

達農(nóng)―丐梅―富美鐵路線主要為服務(wù)中部高原地區(qū)的達農(nóng)和林同省礬土礦工程而建設(shè)。作為17個項目之一的位于北部地區(qū)的Lach Huyen和南部地區(qū)的Van Phong重要港口，越南國有Vinalines公司將被指定為以上項目的主要投資商。來自日本的Sumitomo集團對以建設(shè)―經(jīng)營―轉(zhuǎn)讓模式投資Van Phong項目表示感興趣。

這是越南政府頭一次使用FDI建設(shè)同奈省隆城機場和堅江省的Duong To-Phu QUOC機場，內(nèi)排省第二家機場和峴港機場也在17個項目之列。

從今年6月1日起，河內(nèi)政府將在網(wǎng)上批準外商設(shè)立代表處的申請

河內(nèi)將是越南第一個網(wǎng)上支持和批準外商設(shè)立代表處的城市。欲在河內(nèi)設(shè)立代表處的外國企業(yè)可以登陸.vn或stmhn-vpdd.gov.vn查詢相關(guān)信息。

當企業(yè)想要在河內(nèi)設(shè)立自己的代表處，他們可以登陸上述兩個網(wǎng)站查詢應(yīng)該辦理什么手續(xù)和提交什么文件。履行一定的手續(xù)后，企業(yè)代表必須到貿(mào)易部門提交正本單據(jù)，然后領(lǐng)取代表處設(shè)立執(zhí)照。

如此一來，企業(yè)辦理設(shè)立代表處的執(zhí)照整個過程只需要5到7天，比原先的15個工作日節(jié)約了一半時間，而最后企業(yè)只要到貿(mào)易部領(lǐng)取執(zhí)照就行，有助于企業(yè)節(jié)省時間和避免不必要的麻煩。

越南政府給予來自東盟國家及中國的產(chǎn)品特惠進口稅

自今年5月1日起，越南給予東盟成員國以及中國產(chǎn)品的進口特惠稅開始生效。在特惠稅下，從以上地區(qū)進口的多種商品可以享受減稅待遇。

越南財政部宣布，一般交通工具包括有篷貨車、小型卡車、一般卡車以及載重量不超過5噸的運輸工具的進口關(guān)稅由原來90％減至80％，最大載重量超過6噸的卡車進口關(guān)稅將由以前的55％減至50％。

同時，特殊用途的運輸工具如高爾夫球場所用車以及小型賽車進口關(guān)稅從50％減至40％。但是，轎車的進口關(guān)稅仍為80％。

以上特惠關(guān)稅將適用于越南從文萊、柬埔寨、印尼、老撾、馬來西亞、緬甸、菲律賓、新加坡、泰國和中國進口的商品。

以上獲特惠進口關(guān)稅的商品必須從上述國家直接出口越南，另外，進口商品必須有中國和東盟國家原產(chǎn)地證明。

今年1到4月，越南的工業(yè)產(chǎn)值增長16.7％

根據(jù)越南綜合統(tǒng)計辦公室報道，今年1到4月，越南的工業(yè)產(chǎn)值達到176.8萬億越南盾(約合114億美元)，與去年同期相比增長了16.7％。

越南國內(nèi)私有領(lǐng)域工業(yè)產(chǎn)值增長20.6％，產(chǎn)值達到41.6億美元，外商投資領(lǐng)域工業(yè)產(chǎn)值增長1 9.4％，產(chǎn)值達到45.2億美元。國有企業(yè)領(lǐng)域工業(yè)產(chǎn)值增長為7.4％，產(chǎn)值達到27.2億美元。

一系列主要加工業(yè)與去年同期相比也都有所增長。

海產(chǎn)品加工企業(yè)產(chǎn)量達到20.82萬噸，增長17.5％：成衣產(chǎn)量達到41.07萬件，增長16.3％；紙張和紙箱產(chǎn)量增長20.3％，達到34.46萬噸；鋼材產(chǎn)量增長31％，達到144萬噸；機械制造增長21.5％，達到1.3774萬件。摩托車裝配約85.2753萬輛，增長36.3％。

以下產(chǎn)業(yè)產(chǎn)量增長緩慢：煤炭產(chǎn)量增長7.4％，達到1410萬噸；原油產(chǎn)量只達到去年同期產(chǎn)量的92.1％，為524萬噸。

這一時期，由于長期的干旱以及一些熱能發(fā)電站工程進度緩慢，越南國內(nèi)發(fā)電量為199億千瓦/小時，僅比去年 同期增長10.1％。

化肥產(chǎn)量也增長緩慢，僅增長0.4％，自行車產(chǎn)量則下降了70％。

工業(yè)產(chǎn)值在不同城市和地區(qū)不平均。河內(nèi)和海防市工業(yè)生產(chǎn)增長率達到18.5％，而胡志明市和平陽省工業(yè)產(chǎn)值僅為12.5％，巴地一頭盾工業(yè)產(chǎn)值增長僅為2.1％。

缺乏專業(yè)人才使越南廣告業(yè)陷入被動

“入世”給越南廣告業(yè)帶來了商機，但與此同時，由于缺乏專業(yè)人才，越南本土廣告公司在面對外國廣告公司的競爭時，陷入了被動局面。

越南廣告業(yè)內(nèi)部已經(jīng)敲起了警鐘：務(wù)必增加員工人數(shù)并提高員工技能。

“越南廣告業(yè)多年來缺乏熟練的、有創(chuàng)造性的員工。”胡志明市廣告商協(xié)會副主席Do Kim Dung說，“人才缺乏的問題還將困擾越南廣告業(yè)好多年。”

“盡管廣告業(yè)開出高薪招聘專業(yè)人才，如創(chuàng)意主管的薪水為1000美元，而有經(jīng)驗的設(shè)計師薪水也在400到600美元之間，可是廣告公司在招聘合適的人才時仍有困難。”

越南廣告協(xié)會(VNAA)估計，到2010年，越南國內(nèi)的廣告公司將增加到7500家。如果每家廣告公司平均擁有10名員工的話，越南廣告業(yè)需要7.5萬從業(yè)人員。

雖然廣告業(yè)發(fā)展迅速，越南國內(nèi)仍然沒有專門的學?；虼髮W開設(shè)相關(guān)課程培養(yǎng)廣告業(yè)人才。

根據(jù)越南廣告協(xié)會的說法，越南國內(nèi)擁有超過1000家廣告公司，可是年總收入?yún)s只占行業(yè)總收入的20％，80％的行業(yè)收入落入30家外國廣告公司囊中。

根據(jù)越南廣告協(xié)會統(tǒng)計，外國廣告公司由于在資本、技術(shù)、創(chuàng)意和專業(yè)技術(shù)上有優(yōu)勢，在贏得高利潤的全套勞務(wù)合同上占主導地位，而只有少數(shù)幾家越南國內(nèi)公司能提供全套廣告勞務(wù)服務(wù)。

許多外國廣告業(yè)巨頭公司如美國的J.Water Thompson和Ogilvy&Mather已經(jīng)成功打入了越南市場。

越南軟件產(chǎn)業(yè)目標是8億美元

雖然近段時間來，越南的軟件產(chǎn)業(yè)業(yè)績顯著，但是，該產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿€未被完全開發(fā)。

自越南政府在今年4月中旬批準2010年越南軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目，發(fā)展越南軟件產(chǎn)業(yè)的重要性再次顯現(xiàn)出來。

該項目的重點是確定發(fā)展的目標、政策、明確的做法以及項目經(jīng)費問題。根據(jù)許多l(xiāng)T產(chǎn)業(yè)專家的說法，如果發(fā)展措施能夠有效執(zhí)行的話，這些目標合乎越南的發(fā)展實力。

根據(jù)越南政府的觀點，軟件產(chǎn)業(yè)是一個以知識為基礎(chǔ)的高科技經(jīng)濟領(lǐng)域，產(chǎn)品增值潛力大，出口收益高，對國內(nèi)現(xiàn)代化和工業(yè)化發(fā)展起到不可忽視的作用。為此，越南政府將軟件產(chǎn)業(yè)作為國家經(jīng)濟領(lǐng)域的發(fā)展核心，鼓勵并創(chuàng)造優(yōu)惠條件吸引商人對該產(chǎn)業(yè)的投資。

發(fā)展人力資源被認為是軟件產(chǎn)業(yè)成功的關(guān)鍵，而咨訊服務(wù)是中心，首先要為外國客戶外購相關(guān)服務(wù)，同時擴大國內(nèi)市場，發(fā)展一些主要的軟件代替進口產(chǎn)品。

該項目目標是軟件產(chǎn)業(yè)每年平均增長率是35％-40％，總收益超過8億美元，出口收益至少占到總收益的40％。軟件產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員人數(shù)將達到5.5-6萬，平均每年每人創(chuàng)造的價值為1.5萬./人/年.到2010年，越南應(yīng)該擁有大約10家雇傭員工人數(shù)超過1000以上的軟件公司，以及大約200家雇傭員工人數(shù)超過100以上的軟件公司。

越南政府已經(jīng)制訂目標要成為吸引外商投資本國軟件產(chǎn)業(yè)的主要國家之一，同時還要力爭成為全球排名15強的提供軟件外購服務(wù)的國家之一。越南政府發(fā)展本國軟件產(chǎn)業(yè)的另一個重要目標是將本國的軟件盜版率降低到地區(qū)平均水平。

為了實現(xiàn)這些目標，越南軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目提出了一些政策和解決方案，其中包括改善法制環(huán)境和國家管理能力。該項目也對發(fā)展軟件產(chǎn)業(yè)人力資源提出相關(guān)措施。

因此，達到人力資源和辦公基礎(chǔ)設(shè)備標準的軟件公司，特別是位于河內(nèi)、蜆港和胡志明市的軟件公司將得到政府的幫助，以提高自身的競爭力。以上提到的3個城市還將建設(shè)軟件工業(yè)園區(qū)。

該項目還提出了許多計劃和方案，全面發(fā)展軟件產(chǎn)業(yè)。

越南郵政和電信部將同其他各部、各政府機構(gòu)以及當?shù)卣块T共同執(zhí)行該項目。

越南政府鼓勵外商對其國內(nèi)能源及基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域投資

一名越南高級官員說，越南政府鼓勵外商投資國內(nèi)電信領(lǐng)域，以滿足不斷增長的發(fā)展要求。

越南計劃和投資部副部長阮國勇在越南經(jīng)濟論壇上發(fā)表講話，稱越南政府鼓勵外商投資其國內(nèi)發(fā)電、石油與天然氣領(lǐng)域。

據(jù)阮國勇副部長所說，到2010年，越南仍需要額外的1.2萬MW的電力供應(yīng)，“這額外的1.2萬MW的電力花費為180億美元，而按照計劃，越南每年需要花費30至40億美元費用來投資該領(lǐng)域?！?/p>

阮國勇副部長稱越南國內(nèi)的石油和天然氣市場包括燃料銷售領(lǐng)域都將對外商開放。

越南政府還鼓勵外商投資其國內(nèi)的煉油廠，其中包括計劃建設(shè)的青化省Nghi Son地區(qū)的煉油廠。

阮國勇副部長補充道，越南政府還將根據(jù)WTO規(guī)則，計劃對外商開放除了人壽保險之外所有的保險服務(wù)領(lǐng)域。

胡志明市計劃和投資處副處長阮文雄(音譯)說，胡志明市正尋求外商投資包括第二區(qū)的Thu Thiem半島和東北部的Cu Chi在內(nèi)的新城區(qū)。

阮文雄副處長就一條連接胡志明市南部城區(qū)與包括巴地一頭盾、同奈和平陽等鄰近省份的高速公路尋求外商投資。連接胡志明市中心與沿海城市Can Gio的高速公路Binh Khanh大橋段工程也需要外商投資。

為推進旅游業(yè)發(fā)展，胡志明市需要在Binh Thanh區(qū)Binh Quoi半島建設(shè)一座旅游綜合度假村，在Can Gio區(qū)建設(shè)一座生態(tài)旅游度假村。

今年4月，越南林產(chǎn)品和農(nóng)產(chǎn)品出口創(chuàng)匯7.84億美元

根據(jù)越南農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展部統(tǒng)計，今年4月，越南國內(nèi)林產(chǎn)品和農(nóng)產(chǎn)品出口創(chuàng)匯7.84億美元，與去年同期相比增長了37％。

越南咖啡出口增長顯著，達到13萬噸，創(chuàng)匯1.45億美元，出口量和創(chuàng)匯值與去年同期相比分別增長了44％和82％。今年1到4月，越南的咖啡出口總收益為9.61億美元。

越南的大米出口量也快速增長，4月的出口量達到60萬噸，創(chuàng)匯1.86億美元。今年1到4月，越南大米出口總量達到140萬噸，收匯4.43億美元。

據(jù)越南農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，木材和家具在今年頭4個月出口創(chuàng)匯達到7.7億美元，而位居其后的橡膠產(chǎn)品出口創(chuàng)匯額為3.06億美元，腰果、胡椒粉和茶葉出口創(chuàng)匯額分別為1.4億美元、7450萬美元和2500萬美元.

篇(5)

上半年建管科在局黨委的正確領(lǐng)導下，順利完成上半年度工作計劃，主要工作總結(jié)如下：

1、建筑行業(yè)經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展。上半年，緊緊圍繞我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展這個大局，狠抓建筑業(yè)發(fā)展。200X年1～3月全區(qū)建筑業(yè)總產(chǎn)值2.18億元，比上年同期增長18%左右，創(chuàng)歷史新高。

2、依法行政，強化對建筑市場監(jiān)管工作。為了加強對工程建設(shè)監(jiān)管力度，嚴肅行政紀律，在鞏固對政府投資建設(shè)工程項目、房地產(chǎn)項目管理成果基礎(chǔ)上，重點加強了對定海區(qū)重點工程建設(shè)項目的管理。200X年1—6月已辦理工程報建26個，辦理施工許可證17項，建筑面積74118平方米，辦理竣工備案工程8個，建筑面積26832平方米。

繼續(xù)規(guī)范整頓鄉(xiāng)鎮(zhèn)建筑市場秩序。在200X年全區(qū)開展建筑市場秩序整頓工作的基礎(chǔ)上，按照建設(shè)部、省建設(shè)廳、市城建委的要求，深入開展了全市建設(shè)工程綜合執(zhí)法等大檢查，重點檢查建設(shè)工程質(zhì)量安全和各方主體的市場行為。上半年共組織質(zhì)量安全大檢查4次，分市場行為、工程質(zhì)量、施工安全三個方面，對全區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、定海工業(yè)園區(qū)在建工程進行檢查，共檢查在建工程45個，建筑面積14萬平方米，查出了有違法違規(guī)行為的項目10個，對查出來的問題，按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定進行了認真查處，有力地打擊了各種違法違規(guī)行為。

3、建筑企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整初見成效。按照“調(diào)整規(guī)模、調(diào)控結(jié)構(gòu)”的總體要求，嚴格控制低資質(zhì)企業(yè)和違規(guī)行為的企業(yè)，重點扶持市廣宇建筑公司、舟山弘業(yè)建設(shè)工程公司、市博宇建筑工程公司、市大沙建筑工程公司等四家骨干企業(yè)，全面調(diào)整建筑企業(yè)的規(guī)模、等級、專業(yè)。嚴格控制總承包企業(yè)，引導總承包三級企業(yè)晉升二級，鼓勵發(fā)展專業(yè)分包和勞務(wù)分包企業(yè)。今年新增專業(yè)分包企業(yè)1家（舟山龍飛土石方工程公司）。到6月止，全區(qū)共有建筑企業(yè)38家，其中總承包企業(yè)15家，專業(yè)承包和勞務(wù)分包企業(yè)23家。

4、強化施工安全管理，確保全年無重大安全事故。落實逐級負責制，完善安全生產(chǎn)責任制度。與區(qū)屬建筑施工企業(yè)負責人、燃氣企業(yè)負責人簽訂了安全生產(chǎn)責任書，明確安全生產(chǎn)職責。進一步理順我局與建筑施工企業(yè)、燃氣企業(yè)安全生產(chǎn)工作職責，健全了安全管理工作各項制度，完善施工安全評價制度。

5、強化行業(yè)管理，服務(wù)建筑企業(yè)。針對區(qū)屬行業(yè)管理建筑施工企業(yè)資質(zhì)等級低、專業(yè)技術(shù)人員少、管理水平落后等特點，深入企業(yè)調(diào)查研究，在企業(yè)資質(zhì)管理上對企業(yè)進行政策扶持，重點對舟山弘業(yè)建設(shè)工程公司建筑總承包三級晉升二級進行業(yè)務(wù)指導。在建筑業(yè)稅收問題上積極向區(qū)政府、區(qū)財政部門反映，并根據(jù)區(qū)政府指示完成《舟山市定海區(qū)人民政府關(guān)于加快建筑業(yè)發(fā)展的若干意見》（意見征求稿）。針對區(qū)屬建筑行業(yè)高學歷專業(yè)技術(shù)、管理人才缺乏現(xiàn)狀，繼續(xù)做好與浙江海洋學院、武漢理工大學聯(lián)合辦學工作。

6、積極實施“走出去”戰(zhàn)略。為鼓勵建筑業(yè)企業(yè)走多種經(jīng)營之路，積極開拓外地建筑市場，5月我科隨局領(lǐng)導赴湖北荊門、安徽合肥進行考察，考察組一行與當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門進行了深層次交流，并實地參觀了我區(qū)建筑企業(yè)施工項目，與房地產(chǎn)業(yè)主、建筑施工企業(yè)進行了座談，為下一步服務(wù)外拓企業(yè)積累了經(jīng)驗。目前我區(qū)建筑企業(yè)市廣宇建筑公司、浙江弘業(yè)建設(shè)工程公司、市大沙建筑公司、市第五建筑公司等四家企業(yè)已分別在山東煙臺、安徽合肥、湖北荊門、杭州、余等地開展房地產(chǎn)開發(fā)和建筑施工業(yè)務(wù)。

7、繼續(xù)加大解決拖欠工程款、民工工資力度。根據(jù)國務(wù)院、省、市有關(guān)解決建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款的通知要求，繼續(xù)開展解決拖欠工程款、民工工資專項治理工作。建立了協(xié)調(diào)機制，制定了清欠計劃和工作措施，認真組織落實，使清欠工作取得了一定成效。根據(jù)國務(wù)院和建設(shè)部的要求，從200X年開始，清欠工作的統(tǒng)計分析和目標考核以中國工程建設(shè)信息網(wǎng)上填報情況為依據(jù)。按照網(wǎng)上統(tǒng)計，我區(qū)除去臨城街道共有拖欠項目24個，拖欠額為1188.9916萬元，其中政府拖欠項目23個（涉及交通1個，教育3個，水利17個，政府用房2個），其它拖欠項目1個（工業(yè)），截止今年一季度共有4個項目完成全部還款，11個項目部分還款，已清欠291萬元，拖欠農(nóng)民工工資為零。

8、深入開展燃氣市場的整頓清理活動。加大燃氣安全宣傳力度，采取定期和不定期檢查相結(jié)合，狠抓燃氣安全管理工作。上半年共進行4次安全大檢查。重點對各儲配站、銷售網(wǎng)點及運輸車輛進行安全檢查，促使鄉(xiāng)鎮(zhèn)燃氣企業(yè)建設(shè)規(guī)范化、正?；?/p>

9、發(fā)揮行業(yè)協(xié)會、學會的作用，規(guī)范行業(yè)管理。區(qū)建筑業(yè)協(xié)會組織座談會2次，結(jié)合全國安全生產(chǎn)月活動和局專項整治活動，舉辦施工臨時用電培訓班2次，特別是在白泉“萬金湖花苑”施工現(xiàn)場對區(qū)屬建筑施工企業(yè)部分項目經(jīng)理、安全員、電工的施工臨時用電培訓，為下半年開展施工臨時用電專項整治打下良好基礎(chǔ)。區(qū)土木建筑學會開展了房屋鑒定工作。全年共鑒定房屋30幢，建筑面積近1.2萬平方米。特別是開展對企業(yè)廠房鑒定工作，對解決歷史遺留“三無”工程，盤活鄉(xiāng)鎮(zhèn)工商企業(yè)資產(chǎn)，促進全區(qū)經(jīng)濟發(fā)展做出了積極貢獻。

9、加強黨建和黨風廉政建設(shè)，樹立良好的職業(yè)道德和行業(yè)新風。深入開展黨員先進性教育，認真學習執(zhí)行新的，加強建管隊伍建設(shè)，提高科室的凝聚力、吸引力和戰(zhàn)斗力。進一步抓好源頭治理腐敗和深化預防工作，繼續(xù)深入開展源頭治理工作。結(jié)合民主評議行風建設(shè)工作，全面落實黨風廉政建設(shè)各項制度，以職業(yè)道德建設(shè)為基礎(chǔ)，以誠信建設(shè)為重點，以創(chuàng)建文明行業(yè)為目標，按照鞏固、提高、深化、延伸的工作思路，繼續(xù)深入開展樹行業(yè)新風，讓人民滿意主題活動。提案、信息、等工作卓有成效。到六月底共辦理政協(xié)議案提案1份。刊登信息1條。

在取得成績的同時，我們也應(yīng)清醒地看到建管工作還存在不少問題和困難：

1、建筑市場、燃氣市場還存在不少問題，需要進一步加大力度整頓。建設(shè)單位違反法定建設(shè)程序的問題還時有發(fā)生；個別鄉(xiāng)鎮(zhèn)“三無”工程仍然存在；質(zhì)量、安全管理形勢還十分嚴峻；建筑市場管理的機制還需進一步完善；燃氣儲灌、充裝、使用等的管理環(huán)節(jié)還存在許多問題，監(jiān)管力量薄弱。

篇(6)

塑料門窗企業(yè)的集中度進一步提高，這些企業(yè)憑借其供貨能力、產(chǎn)品質(zhì)量、資金流量，被越來越多的甲方所青睞，如沈陽華新、濟南東塑等企業(yè)全年訂貨飽滿；而小企業(yè)的數(shù)量在一些地區(qū)明顯減少。

塑窗企業(yè)規(guī)模化的勢頭進一步發(fā)展。各企業(yè)加強了職工培訓，新疆中石油管業(yè)、洛陽建園模具、樂金華奧斯、大連吉田河北勝達智通、江蘇江南創(chuàng)佳、高科建材和瑞好等公司還熱情參加各項公益事業(yè)，得到社會的贊譽。由于工作出色，許多企業(yè)獲得了各級政府授予的榮譽稱號。

塑窗行業(yè)技術(shù)發(fā)展

塑窗行業(yè)的技術(shù)發(fā)展近年來突飛猛進，截至到2012年3月共在行業(yè)內(nèi)征集到專利111項，其中發(fā)明專利11項，實用新型專利83項，外觀設(shè)計專利17項。已印刷成冊，在行業(yè)內(nèi)散發(fā)。

新產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，西安高科建材公司開發(fā)了轉(zhuǎn)角彩色包覆共擠和金屬拉絲型材；蕪湖海螺公司研制了抗高寒高紫外線型材；新疆中石油管業(yè)公司的鋁塑復合型材和節(jié)能鋁塑型材組合構(gòu)體均獲得國家專利；西安高科幕墻門窗公司的單元門改變了電磁鎖的位置，使用壽命可達100萬次；北京長城牡丹模具公司也開發(fā)了全包覆共擠模具；安徽耐科擠出公司制造的后共擠四腔壓條12米/分鐘出口德國；洛陽建園公司模具配件實現(xiàn)標準化；山東國強五金公司開發(fā)了系列隱形合頁和內(nèi)平開窗微通風系統(tǒng)。

瞄準建筑節(jié)能不斷提高的要求，各大中型材企業(yè)也相應(yīng)開發(fā)了65系列以上的門窗，其中東營大明新型建材公司甚至開發(fā)出了70系列外窗，其保溫性能達到1.5W/（?K），而維卡、瑞好、柯梅令等德國在華獨資企業(yè)都推出了K≤1.0W/（?K）的外窗產(chǎn)品。隨著高檔、高性能的門窗越來越被用戶關(guān)注，在北方地區(qū)勢必成為主流產(chǎn)品。

塑窗技術(shù)推廣與交流

塑窗委員會組織了門窗系統(tǒng)技術(shù)課題組，在濟南德佳機器有限公司的努力下，門窗系統(tǒng)技術(shù)所包含的內(nèi)容已初見端倪。塑料門窗系統(tǒng)技術(shù)是涉及設(shè)計、選材、加工制造、安裝諸環(huán)節(jié)的一個整體，任何環(huán)節(jié)都必須精心安排。型材企業(yè)通過建立門窗系統(tǒng)可以充分保證門窗企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量和性能。而且要以此為基礎(chǔ)，創(chuàng)造條件實現(xiàn)門窗系統(tǒng)的認證。2012年12月份又在北京舉辦了塑料門窗技術(shù)培訓班，系統(tǒng)講解了門窗的設(shè)計知識。

為了便于企業(yè)提高計算效率外，型材熱工性能數(shù)據(jù)庫基本建成，今年上半年就能聯(lián)網(wǎng)供企業(yè)和設(shè)計單位免費下載使用，數(shù)據(jù)庫也可使更多用戶了解塑料門窗的節(jié)能性能。型材熱工性能數(shù)據(jù)庫將繼續(xù)擴大和完善，并培訓熱工計算人員，加強在建筑設(shè)計人員中的推廣，推動數(shù)據(jù)庫的應(yīng)用。

為了能讓操作工作的技術(shù)跟上不斷創(chuàng)新的產(chǎn)品，委員會在絕大多數(shù)骨干企業(yè)的支持下，組織拍攝了塑料門窗操作工人的操作技能教學片，教學片近期即將發(fā)行，將由各企業(yè)對操作工人按照教學片進行培訓。教學片中有大量的國外發(fā)達國家的操作方法，對于我們的操作工人提高技術(shù)素質(zhì)有很大幫助，2013委員會還將與各地行業(yè)組織合作，根據(jù)塑窗企業(yè)的基本情況和技術(shù)人員的門窗設(shè)計水平、操作工人的高中初級工的結(jié)構(gòu)，評定企業(yè)的設(shè)計制造能力水平的級別。

任何行業(yè)的發(fā)展都離不開技術(shù)創(chuàng)新，而塑窗企業(yè)從不缺乏這種創(chuàng)新，但技術(shù)的推廣及應(yīng)用卻一直存在問題。自2011年起，委員會與廣聯(lián)達軟件公司合作，組織了26家企業(yè)通過廣聯(lián)達公司業(yè)務(wù)平臺進行產(chǎn)品和品牌推廣。廣聯(lián)達公司是一家開發(fā)經(jīng)營工程造價軟件的企業(yè)，其產(chǎn)品在國內(nèi)市場的占有率超過50%，擁有10萬家用戶，主要由施工、房地產(chǎn)、設(shè)計單位組成。我們參加推廣的企業(yè)累計產(chǎn)品信息上萬條，瀏覽量超過1000萬次。據(jù)統(tǒng)計，瀏覽者44%為施工企業(yè)、35%為房地產(chǎn)企業(yè)、17%是設(shè)計單位，還有4%的中介咨詢企業(yè)，極大地提升了這些企業(yè)的品牌認知度。

除此之外，在“2012年全國塑料門窗行業(yè)年會”同期舉辦的“2012塑料門窗及相關(guān)產(chǎn)品展覽會”上，委員會組織了多場次技術(shù)交流會，并印發(fā)了論文集，促成了企業(yè)之間的交流。年會上舉辦了10場專題講座，組織了36篇交流論文。年會和展覽會已成為企業(yè)了解國家有關(guān)政策和國內(nèi)外的技術(shù)動態(tài)以及相互交流的平臺。

推動行業(yè)發(fā)展

2012年11月委員會在京召開了塑料門窗下鄉(xiāng)工作會，會上委員會介紹了這項工作的意義，得到絕大多數(shù)的企業(yè)高度重視。會議還聽取了住建部村鎮(zhèn)司有關(guān)同志介紹的新農(nóng)村建設(shè)情況，參加會議的企業(yè)代表也交流了他們的體會，經(jīng)過認真討論，確定了調(diào)研的方案和路線，組建了調(diào)研小組，明確了以集中建設(shè)的新農(nóng)村建設(shè)、撤村并鎮(zhèn)、危房改造和節(jié)能示范等工程作為突破口。調(diào)研開展工作，已請求協(xié)會領(lǐng)導與住建部村鎮(zhèn)司協(xié)商，一旦獲得他們的支持和幫助，即可著手進行工作。

在行業(yè)發(fā)展問題上，委員會不懈余力，2013年3月9日，經(jīng)中國國際門窗城的聯(lián)系，委員會組織部分企業(yè)參加了中國房地產(chǎn)總工之家召開的京津冀房地產(chǎn)總工技術(shù)交流會暨節(jié)能門窗幕墻產(chǎn)品對接會，會上介紹了塑料門窗行業(yè)的技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀和部分產(chǎn)品的技術(shù)性能，引起了參會代表的高度關(guān)注，取得了很好的效果。

面對2013年4月北京市將在全國率先執(zhí)行節(jié)能75%的節(jié)能標準，對外窗提出了更高的保溫節(jié)能要求。委員會及時抓住機會，爭取到了與北京建筑五金門窗幕墻行業(yè)協(xié)會的合作。在行業(yè)內(nèi)的九家企業(yè)共同參與下，組織了塑料門窗節(jié)能技術(shù)交流會，向北京市住建委的有關(guān)領(lǐng)導和北京市的設(shè)計、開發(fā)以及門窗企業(yè)代表介紹了塑料門窗的技術(shù)特點、技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀和工程應(yīng)用實例，力求用客觀的實際情況消除社會上對塑料門窗的一些誤解和偏見。代表還觀看了九家企業(yè)展出的18個高性能門窗實物，會議取得很好的效果。

制定塑窗行業(yè)新標準

隨著社會需求提高，塑窗行業(yè)也制定了許多新的標準。首先，兩項國家標準：《建筑用塑料門》（GB/T28886）和《建筑用塑料窗》（GB/T28887）獲得國標委的批準，將于2013年6月1日起開始執(zhí)行，這兩項標準對一些指標提高了要求，對于保證產(chǎn)品質(zhì)量有重要意義。其次，隨著建筑節(jié)能標準的提高，塑料門窗的結(jié)構(gòu)也有了很大變化，經(jīng)過申請，《塑料門窗及型材功能結(jié)構(gòu)尺寸》列入了住建部2013年標準編制計劃，將在今年著手修訂。

塑窗行業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新和行業(yè)規(guī)范化也在提高?！端芰祥T窗設(shè)計及組裝技術(shù)規(guī)程》已完成反饋意見的匯總。《建筑門窗用未增塑聚氯乙烯共混料性能要求及測試方法》完成了驗證試驗的采樣過程，正在安排試驗驗證的測試。兩項標準將在2013年實現(xiàn)報批。

2013年形勢展望

從今年的形勢看，對塑料門窗行業(yè)十分有利。雖然中央的調(diào)控政策，使城鎮(zhèn)商品房市場受到一定壓抑，但是對保障房的建設(shè)態(tài)度十分明確，并且提出要求，2013年要基本建成城鎮(zhèn)保障房470萬套，新開工630萬套，此外還有大量的新農(nóng)村建設(shè)住房?？偫碓?jīng)說過，中國未來最大發(fā)展?jié)摿υ诔擎?zhèn)化，推進城鎮(zhèn)化就是要走工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展的路子。兩個市場容量巨大，按照塑料門窗的技術(shù)特點，完全可以形成高、中、普通檔次的產(chǎn)品系列，因此這兩個市場只要我們努力，一定能獲得最大市場份額。還有更為重要的一個條件在逐步形成，就是建筑節(jié)能工作的不斷推進。北京市已在今年率先執(zhí)行75%的節(jié)能標準，對門窗保溫性能提出了很高的要求，據(jù)了解，天津、江蘇等省市區(qū)也要大幅度提高門窗的節(jié)能要求。由于塑料門窗在保溫節(jié)能方面的優(yōu)異性價比，當前形勢對我們十分有利。

為了實現(xiàn)新發(fā)展，有必要回顧我們過去的一些教訓。從上世紀90年代中期，國家推廣塑料門窗以后，行業(yè)歷經(jīng)了激烈競爭，出現(xiàn)了競相壓價、攀比出窗率、小斷面薄壁型材、碳酸鈣的高填充等問題，型材廠為甲方計算門窗材料費用，傷害門窗廠的利益和積極性，產(chǎn)品質(zhì)量走國家和行業(yè)標準的下限。這些行為造成了產(chǎn)品的質(zhì)量和性能嚴重下降，塑料門窗在社會上受到質(zhì)疑，影響一直持續(xù)到現(xiàn)在。事實說明，一個行業(yè)靠低價、低質(zhì)的競爭絕不會實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展。我們必須牢記過去的教訓，切忌再犯同樣的錯誤。不久前，一位在北京曾做過塑料門窗，現(xiàn)在生產(chǎn)鋁門窗和幕墻的企業(yè)家說：現(xiàn)在形勢對塑料門窗十分有利，但如果還像過去那樣做，市場還是很難接受?，F(xiàn)在已有企業(yè)認識到了這一點，半個多月前，河北的奧潤順達、濟南德佳、上海維卡提出倡議，成立高性能塑料門窗企業(yè)聯(lián)盟，充分利用各種資源，宣傳推廣高檔高性能的塑料門窗，讓社會上重新認識塑料門窗。我們認為這個想法很好，我們更希望行業(yè)內(nèi)各企業(yè)都能行動起來，重新調(diào)整經(jīng)營思路，豐富企業(yè)內(nèi)涵，使門窗的內(nèi)在品質(zhì)和外觀得到真正提升。如果我們的塑窗能與優(yōu)質(zhì)的木窗和斷熱鋁合金窗的外觀相媲美，加上優(yōu)良的保溫性能和性價比，何愁用戶不歡迎。

另外，塑窗企業(yè)要走規(guī)?；?jīng)營的道路，先做強，樹立品牌，再做大。在這一點，行業(yè)內(nèi)已有許多的成功例子，國外發(fā)達國家也已經(jīng)形成這樣的局面。我們認為只有這樣才能實現(xiàn)企業(yè)的長久的發(fā)展。

當前形勢下，調(diào)整我們的發(fā)展思路，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)已經(jīng)是我們迫在眉睫的任務(wù)。

為了進行一步幫助塑窗行業(yè)取得新的發(fā)展，委員會2013年仍有許多新的工作計劃。協(xié)會領(lǐng)導協(xié)商住建部村鎮(zhèn)司獲得支持和幫助后，立即組織塑料門窗下鄉(xiāng)的各項工作，讓行業(yè)緊跟國家政策。

為盡快改變行業(yè)內(nèi)塑窗技術(shù)普遍不完善、不嚴密的狀態(tài)，委員會將加快塑窗系統(tǒng)技術(shù)系統(tǒng)的建立和制定評價方法，為生產(chǎn)出符合標準的產(chǎn)品奠定基礎(chǔ)。

我們相信，只要我們共同努力，就一定能迎來行業(yè)的新發(fā)展。

篇(7)

一、工作職責范圍：

本人主要負責對全市的危險房屋進行技術(shù)鑒定以及全市新建房屋的白蟻防治及舊有房屋的白蟻滅治工作。

二、積極做好本職工作：

本年度共完成房屋安全鑒定共計111戶，其中普通房屋安全鑒定75戶，非住宅房屋安全鑒定16戶，出售共有住房安全鑒定20戶，總鑒定面積達44950平方米，收入8.091萬余元；今年的白蟻防治工作取得了歷史性的突破，被江蘇省白蟻防治協(xié)會評為先進集體，簽訂新建房屋白蟻防治合同81份，收入119.9萬余元，其中白蟻滅治收入達14550余元；科室總收入達127.1萬元。

一年來，科室根據(jù)全年的經(jīng)濟目標，結(jié)合實際，制定了工作計劃及落實措施，具體做了以下工作：

㈠、在房屋安全鑒定工作中，本著實事求是的原則，嚴格履行鑒定程序。接到房屋安全鑒定申請后，積極主動的與鑒定對象聯(lián)系，詳細的了解和詢問被鑒定房屋的檔案資料、產(chǎn)權(quán)屬性、修繕經(jīng)歷等基本情況；全面而細致的實地查勘房屋的結(jié)構(gòu)外觀、內(nèi)部構(gòu)造、受力狀況、裂縫分布等現(xiàn)狀表征；在對被鑒定房屋的綜合情況經(jīng)過整理和分析后，準確而恰當?shù)淖珜懛课莅踩b定書。在整個房屋安全鑒定的工作過程中，努力做到服務(wù)周到、取證全面、定性準確、措辭得當，較好的完成了多項鑒定任務(wù)，并保證了鑒定報告的科學性、準確性、權(quán)威性、可行性。

㈡、在白蟻防治方面。

1、嚴格收費制度，加強收費管理。嚴格執(zhí)行收費管理制度，規(guī)范收費行為，做到能收盡收，決不輕易減免。

2、規(guī)范施工流程，確保施工質(zhì)量。在施工過程中，嚴格要求工作人員必須按房屋白蟻預防工程施工技術(shù)規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量。通過完善規(guī)章制度、落實崗位責任、規(guī)范業(yè)務(wù)操作，從而有效的推動全市白蟻防治工作積極有序的向前發(fā)展。

3、推行優(yōu)質(zhì)服務(wù)，強化效能建設(shè)。在施工前能夠做到主動與工程建設(shè)單位聯(lián)系，了解工程施工進度，確保工程按時施工，嚴格履行服務(wù)合同，取信于建設(shè)單位。對已竣工使用的工程，努力抓好白蟻防治的回訪工作，了解防治效果，提升單位形象。

4、強化部門協(xié)調(diào)，做好基礎(chǔ)工作。今年我們積極與市發(fā)改委聯(lián)系和協(xié)調(diào)，將其簽發(fā)的項目核準決定書抄送房管局。我們針對所接收的項目核準決定書進行了細致的整理、建檔，做到了對全市的在建工程以及即將開工需要白蟻防治的項目的分布、規(guī)模了如指掌、心中有數(shù)，方便了白蟻防治具體工作的開展和安排。

5、圍繞全市中心，服務(wù)重點工程。對今年市委、市政府確立的一些全市中心項目、重點工程，努力做到服務(wù)熱情、及時、細致、周到。在白蟻防治施工前即以多次前往工地現(xiàn)場踏勘、詢問，了解工程進度和施工狀況；在具體的施工過程中，嚴格藥液配置，做到全面噴灑，保證了白蟻防治施工的效果，為我局樹立了良好的社會形象。

㈢、努力做好房地產(chǎn)服務(wù)中心新建辦公大樓工程的前期準備工作。根據(jù)局黨組的工作安排，多次前往發(fā)改委、國土、規(guī)劃等政府職能部門辦理相關(guān)立項、規(guī)劃、用地手續(xù)；為保障前期工作的順利進行，與局領(lǐng)導多次前往開發(fā)區(qū)港聯(lián)村，深入當?shù)厝罕?，耐心做好被征地村組群眾的思想工作，并得到了他們的理解和配合；在前期工程的開展過程中，放棄了平日的休息時間，天天到在施工現(xiàn)場，以監(jiān)督工程的進度和質(zhì)量，確保前期準備工作的圓滿完成。到目前為止，前期的規(guī)劃、用地手續(xù)及施工結(jié)構(gòu)圖設(shè)計均已完成，目前工程已經(jīng)進入樁基施工階段。

三、工作中存在的不足

回顧一年來的工作，我雖然取得了一些成績，但距離領(lǐng)導的要求，與兄弟科室相比，還有一定的差距。具體體現(xiàn)在以下幾個方面：

1、業(yè)務(wù)知識學習不夠深入細致，沒有對業(yè)務(wù)知識進行全面、系統(tǒng)的研究。

2、白蟻防治執(zhí)法力度不夠，對部分未辦理白蟻防治手續(xù)的工程沒有嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)予以處罰。

3、工作創(chuàng)新意識不強，未能很好的做到創(chuàng)造性的開展工作。

四、明年的工作打算

1、深化服務(wù)意識，塑造窗口形象。作為與社會接觸比較多的部門，本科室要努力樹立好高效、務(wù)實、便民、開放的房管局窗口形象。一是要提高工作人員的整體素質(zhì)，樹立朝氣蓬勃的工作形象。二是要積極主動工作，樹立主動熱情的工作形象。三是要強化服務(wù)為民的理念，樹立敬業(yè)奉獻的工作形象，以滿腔的熱情地努力做好服務(wù)工作。

2、重點做好房地產(chǎn)交易所服務(wù)中心辦公樓的基建工作，抓好施工過程的監(jiān)督工作，協(xié)同領(lǐng)導及時解決施工中遇到的困難，確保工程質(zhì)量。

3、在房屋安全鑒定工作中，將繼續(xù)做到熱心接待、細心詢問、用心勘查，認真做好房屋安全鑒定工作，以提高工作效率，保證服務(wù)質(zhì)量。